Rutas

Diferenciación técnica entre capilaridad, condensación y filtración mediante mediciones de higrometría y termografía.

Detección de ataques xilófagos y pudriciones mediante métodos de inspección no destructiva y calicatas.

Estructura técnica y administrativa para la elaboración de IEEs garantizando la seguridad jurídica del técnico.

Categorización de deficiencias según su riesgo potencial y determinación de tiempos de subsanación técnica.

Verificación del estado de conservación en redes de saneamiento, fontanería y cumplimiento del certificado energético.

Identificación de desprendimientos, humedades y puentes térmicos con criterios de seguridad y estabilidad mecánica.

Procedimientos sistemáticos para la detección de lesiones en cimentaciones, muros de carga y forjados según normativa vigente.

Registro de las modificaciones ejecutadas y elaboración del plan de mantenimiento preventivo tras la intervención en lo existente.

Procesos de reparación y refuerzo de vigas metálicas y cerámicas mediante conectores y capas de compresión aligeradas.

Organización de medios auxiliares, apuntalamientos y estabilizadores de fachada en entornos urbanos consolidados y espacios reducidos.

Soluciones técnicas para la mejora térmica mediante trasdosados interiores y gestión de puentes térmicos en edificios protegidos.

Sistemas de tratamiento en plantas bajas mediante barreras físicas, químicas y drenajes perimetrales verificables.

Selección de dosificaciones y ligantes para evitar reacciones expansivas o eflorescencias en el contacto con soportes antiguos.

Criterios de ejecución para inyecciones, cosidos y recalces en fábricas de ladrillo y piedra con problemas de estabilidad.

Técnicas de intervención en forjados y cubiertas, analizando la compatibilidad de prótesis metálicas y resinas con el material original.

Metodología para la toma de decisiones técnicas y ajustes presupuestarios ante el descubrimiento de vicios ocultos durante la ejecución.

Procedimientos técnicos para el reconocimiento de sistemas constructivos existentes y la detección de patologías mediante ensayos no destructivos.

Estudio de caso sobre la resolución de discrepancias económicas y cierre de obra con múltiples contratas.

Organización del dossier económico final, planos as-built y justificación de variaciones de presupuesto.

Aplicación de mecanismos de actualización de costes ante fluctuaciones del mercado durante la ejecución.

Hitos de pago y criterios de medición específicos para redes de instalaciones y equipos técnicos.

Proceso de balance definitivo, ajustes de retenciones y redacción del acta de liquidación final de obra.

Procedimiento normativo para la creación, negociación y validación de precios no previstos en el proyecto.

Análisis de desviaciones presupuestarias por mediciones y protocolos de aprobación con la propiedad.