Rutas

La inspección técnica de edificios representa una oportunidad profesional estratégica para el arquitecto en el sector de la rehabilitación. Este curso examina cómo evaluar la seguridad, estanqueidad y habitabilidad de lo construido, transformando la normativa en una herramienta de diagnóstico. Aprenderás a identificar patologías comunes y a emitir dictámenes técnicos que guíen las intervenciones de mantenimiento necesarias para prolongar la vida útil del patrimonio arquitectónico.

La inspección técnica de edificios trasciende el mero trámite administrativo para convertirse en una herramienta de diagnóstico clave en la gestión de activos. Este curso enseña a evaluar lesiones constructivas y deficiencias funcionales bajo una óptica de Property Management, permitiendo al arquitecto transformar el informe de inspección en un plan de mantenimiento estratégico que preserve el valor patrimonial y garantice la seguridad del inmueble en explotación.

Flujos de trabajo con aplicaciones móviles y herramientas digitales para la toma de datos en campo.

Protocolo de actuación ante peligro inminente, órdenes de ejecución y coordinación con servicios municipales.

Evaluación de carbonatación, oxidación de armaduras y aluminosis en estructuras residenciales de mediados del siglo XX.

Uso profesional de fisurómetros, esclerómetros y cámaras térmicas en el reconocimiento de patologías constructivas.

Análisis de anclajes en cornisas, balcones y frentes de forjado para prevenir riesgos de desprendimiento.

Verificación de condiciones de evacuación, protección contra incendios y ajustes razonables de accesibilidad universal.

Diferenciación técnica entre capilaridad, condensación y filtración mediante mediciones de higrometría y termografía.

Detección de ataques xilófagos y pudriciones mediante métodos de inspección no destructiva y calicatas.

Estructura técnica y administrativa para la elaboración de IEEs garantizando la seguridad jurídica del técnico.

Categorización de deficiencias según su riesgo potencial y determinación de tiempos de subsanación técnica.

Verificación del estado de conservación en redes de saneamiento, fontanería y cumplimiento del certificado energético.

Identificación de desprendimientos, humedades y puentes térmicos con criterios de seguridad y estabilidad mecánica.

Procedimientos sistemáticos para la detección de lesiones en cimentaciones, muros de carga y forjados según normativa vigente.