Redacción del informe de evaluación

Contenido

1. Módulo 1

   2 temas

   Marco normativo y responsabilidad civil

   Fundamentos legales del Informe de Evaluación del Edificio y el alcance de la responsabilidad del técnico redactor.

   1. 1.1

      Legislación estatal vs autonómica

      Identificar la jerarquía normativa y las competencias administrativas en la redacción del IEE.

   2. 1.2

      El encargo y la seguridad jurídica

      Formalizar el contrato de servicios para limitar la responsabilidad técnica ante terceros.

2. Módulo 2

   4 temas

   Inspección técnica y toma de datos

   Procedimientos sistemáticos para el levantamiento de patologías y estado de conservación en el sitio.

   1. 2.1

      Protocolo de inspección visual

      Establecer un orden lógico de inspección desde la cimentación hasta la envolvente superior.

   2. 2.2

      Diagnóstico de patologías estructurales

      Diferenciar entre lesiones estéticas y daños estructurales que comprometen la estabilidad.

   3. 2.3

      Evaluación de la envolvente y estanqueidad

      Analizar el estado de conservación de fachadas y cubiertas identificando riesgos de desprendimiento.

   4. 2.4

      Instalaciones comunes y seguridad

      Verificar la adecuación de las instalaciones generales a la normativa de seguridad vigente.

3. Módulo 3

   2 temas

   Accesibilidad y eficiencia energética

   Análisis de los dos bloques complementarios que transforman la ITE en IEE.

   1. 3.1

      Evaluación de la accesibilidad universal

      Determinar los ajustes razonables para garantizar el uso no discriminatorio del edificio.

   2. 3.2

      Certificación energética del edificio

      Integrar el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) dentro del cuerpo del IEE.

4. Módulo 4

   3 temas

   Redacción y gestión administrativa

   Elaboración del documento final, calificación de deficiencias y registro oficial.

   1. 4.1

      Clasificación de deficiencias y plazos

      Categorizar correctamente los daños para establecer la urgencia de las reparaciones.

   2. 4.2

      Uso de plataformas informáticas oficiales

      Dominar las herramientas digitales de las administraciones públicas para el registro del IEE.

   3. 4.3

      El plan de mantenimiento preventivo

      Generar un calendario de mantenimiento que prolongue la vida útil del inmueble.