Gestión de medidas cautelares urgentes

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Evaluación del riesgo y patología urgente

   Identificación de síntomas de colapso inminente y toma de decisiones crítica para estabilización estructural.

   1. 1.1

      Protocolo de inspección ocular ante peligro inminente

      Diferenciar entre patología evolutiva y riesgo de colapso inmediato para priorizar acciones.

   2. 1.2

      Matriz de decisión: apuntalamiento vs. demolición

      Evaluar el coste de oportunidad y la viabilidad técnica de la estabilización frente a la demolición de emergencia.

   3. 1.3

      Cálculo expeditivo de apeos y estabilizaciones

      Dimensionar elementos de seguridad provisional con coeficientes de seguridad de emergencia.

2. Módulo 2

   4 temas

   Procedimiento administrativo y órdenes de ejecución

   Navegación por el marco jurídico y municipal para la formalización de medidas cautelares.

   1. 2.1

      Redacción de informes de medidas cautelares

      Elaborar documentación técnica con validez jurídica que justifique la intervención de urgencia.

   2. 2.2

      Tramitación de órdenes de ejecución municipal

      Gestionar los plazos y requerimientos de los servicios de disciplina urbanística.

   3. 2.3

      Gestión de la ejecución subsidiaria

      Entender la responsabilidad del arquitecto cuando la administración asume el coste de la obra.

   4. 2.4

      Responsabilidad civil y penal en situaciones de riesgo

      Blindar la práctica profesional mediante el cumplimiento estricto de protocolos de aviso.

3. Módulo 3

   5 temas

   Coordinación operativa en el sitio

   Gestión de recursos humanos, servicios de emergencia y suministros en situaciones críticas.

   1. 3.1

      Coordinación con Bomberos y Protección Civil

      Establecer una cadena de mando clara y protocolos de comunicación durante la emergencia.

   2. 3.2

      Gestión de cortes de suministro y vía pública

      Organizar la logística urbana necesaria para la seguridad del entorno afectado.

   3. 3.3

      Seguridad y salud en obras de emergencia

      Adaptar el Plan de Seguridad a la volatilidad de una intervención de urgencia.

   4. 3.4

      Comunicación con la propiedad y ocupantes

      Gestionar el desalojo y la comunicación de riesgos a usuarios no técnicos.

   5. 3.5

      Contratación de urgencia: el acta de inicio inmediata

      Formalizar la relación contractual con constructoras en menos de 24 horas.

4. Módulo 4

   4 temas

   Economía y liquidación de la emergencia

   Control de costes, presupuestos de urgencia y recuperación de honorarios.

   1. 4.1

      Presupuesto de ejecución material por administración

      Controlar costes en tiempo real cuando no existe un proyecto cerrado previo.

   2. 4.2

      Cálculo de honorarios por intervención urgente

      Aplicar baremos de urgencia, peligrosidad y responsabilidad en la facturación.

   3. 4.3

      Certificación final y levantamiento de medidas

      Documentar el cese del peligro para devolver el inmueble al uso ordinario.

   4. 4.4

      Auditoría de costes y reclamación a seguros

      Facilitar la documentación necesaria para la cobertura por parte de compañías aseguradoras.