Responsabilidades de la dirección facultativa

Contenido

1. Módulo 1

   2 temas

   Marco legal y agentes de la LOE

   Fundamentos jurídicos y delimitación de roles para evitar solapamientos de responsabilidad en fase de ejecución.

   1. 1.1

      Jerarquía de responsabilidades en la LOE

      Diferenciar las obligaciones legales del Director de Obra frente al Director de la Ejecución de la Obra.

   2. 1.2

      El Acta de Replanteo y comienzo de obra

      Gestionar el hito administrativo que transfiere la responsabilidad del terreno al constructor.

2. Módulo 2

   4 temas

   Funciones técnicas del Director de Obra

   Gestión de la calidad arquitectónica, control de modificaciones y supervisión del proyecto ejecutivo.

   1. 2.1

      Interpretación y adaptación del proyecto en obra

      Resolver discrepancias entre plano y realidad manteniendo la integridad del diseño y la legalidad.

   2. 2.2

      Gestión del Libro de Órdenes y Asistencias

      Utilizar el libro de órdenes como herramienta de defensa jurídica y control técnico.

   3. 2.3

      Control de calidad y recepción de productos

      Establecer los protocolos de recepción de materiales según el CTE.

   4. 2.4

      Modificaciones de proyecto y reformados

      Tramitar legalmente las variaciones sustanciales del proyecto durante la ejecución.

3. Módulo 3

   2 temas

   Control económico y certificaciones

   Gestión financiera de la obra desde la perspectiva de la dirección facultativa para asegurar el equilibrio contractual.

   1. 3.1

      La certificación de obra como acto administrativo

      Validar el avance real de la obra para autorizar los pagos del promotor al constructor.

   2. 3.2

      Liquidación final y cierre económico

      Cerrar la cuenta de la obra de forma definitiva evitando reclamaciones posteriores.

4. Módulo 4

   3 temas

   Finalización y entrega de la edificación

   Procedimientos para el traspaso de la posesión y la activación de los periodos de garantía.

   1. 4.1

      Certificado Final de Obra (CFO)

      Emitir la documentación técnica que acredita la finalización conforme a proyecto y normativa.

   2. 4.2

      Acta de Recepción y periodo de garantía

      Gestionar el acto jurídico de entrega del edificio al promotor.

   3. 4.3

      El Libro del Edificio

      Compilar el manual de instrucciones y mantenimiento para los usuarios finales.

5. Módulo 5

   3 temas

   Gestión de riesgos y ética profesional

   Prevención de conflictos y protección del patrimonio profesional ante reclamaciones.

   1. 5.1

      Seguros de Responsabilidad Civil (SRC)

      Entender la cobertura necesaria para ejercer la dirección facultativa con seguridad.

   2. 5.2

      Prevención de Riesgos Laborales (PRL) en obra

      Cumplir con las obligaciones de seguridad sin asumir funciones del Coordinador de Seguridad.

   3. 5.3

      Ética y conflictos de intereses

      Mantener la independencia profesional frente a presiones comerciales o de plazos.