Redacción de pliegos de condiciones técnicas

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Precisión técnica y riesgo económico

   Establecimiento de la relación causa-efecto entre la definición del proyecto y la viabilidad financiera de la obra.

   1. 1.1

      El pliego como contrato de ejecución

      Comprender la jerarquía normativa del pliego de condiciones frente a planos y presupuesto.

   2. 1.2

      Anatomía de la unidad de obra

      Descomponer una unidad de obra en sus componentes críticos: materiales, ejecución y medios auxiliares.

   3. 1.3

      Criterios de medición vs criterios de abono

      Diferenciar entre la cantidad física instalada y la cantidad económica liquidable para evitar desviaciones.

2. Módulo 2

   4 temas

   Redacción basada en el rendimiento

   Metodologías para describir unidades de obra que aseguren la calidad sin limitar la competencia técnica.

   1. 2.1

      Sustitución de marcas por prestaciones

      Redactar especificaciones basadas en estándares de rendimiento (U, dB, fire rating) en lugar de nombres comerciales.

   2. 2.2

      Definición de tolerancias y acabados

      Establecer límites cuantitativos de aceptación para evitar disputas subjetivas en la recepción de trabajos.

   3. 2.3

      Control de calidad vinculado al pago

      Condicionar el abono de la unidad a la superación de ensayos específicos y entrega de documentación.

   4. 2.4

      Gestión de imprevistos y unidades nuevas

      Protocolo para la creación y precios de unidades no contempladas inicialmente en el pliego.

3. Módulo 3

   4 temas

   Vinculación económica y liquidación

   Estructuración de los criterios de abono para garantizar el flujo de caja y la transparencia en las certificaciones.

   1. 3.1

      La unidad de medida y su impacto financiero

      Analizar cómo la elección de la unidad (m2, kg, ud, pa) altera el riesgo de sobrecoste.

   2. 3.2

      Desglose de precios unitarios

      Identificar los costes directos e indirectos que deben estar incluidos en el criterio de abono.

   3. 3.3

      Certificación por hitos vs porcentajes

      Diseñar un sistema de pagos vinculado a estados de avance verificables en obra.

   4. 3.4

      Liquidación final y retenciones

      Establecer las condiciones económicas para el cierre de obra y la devolución de garantías.

4. Módulo 4

   5 temas

   Sistemas constructivos complejos

   Aplicación práctica de pliegos en capítulos críticos: cimentaciones, fachadas y MEP.

   1. 4.1

      Especificación de sistemas de fachada

      Redactar el criterio de abono para envolventes integrando estanqueidad y aislamiento.

   2. 4.2

      Instalaciones y puesta en marcha

      Definir el abono de sistemas MEP incluyendo pruebas de funcionamiento y legalización.

   3. 4.3

      Estructuras y mermas de material

      Clarificar el abono de acero y hormigón considerando solapes, despuntes y mermas.

   4. 4.4

      Urbanización y espacios exteriores

      Gestionar la complejidad de niveles y encuentros en el presupuesto de obra civil.

   5. 4.5

      Rehabilitación y partidas a origen

      Redactar pliegos para lo desconocido: demoliciones, refuerzos y sorpresas en obra.

5. Módulo 5

   3 temas

   Digitalización y automatización

   Uso de bases de datos y software BIM para la generación coherente de pliegos y presupuestos.

   1. 5.1

      La base de datos como activo operativo

      Estructurar una base de precios propia que unifique descripciones y criterios de abono.

   2. 5.2

      Extracción de mediciones desde modelos BIM

      Vincular parámetros de modelado con las reglas de medición definidas en el pliego.

   3. 5.3

      Auditoría de coherencia documental

      Implementar un checklist de revisión para asegurar que el pliego no contradice los planos.