Redacción de actas y documentos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco jurídico y responsabilidad técnica

   Establecimiento de las bases legales y el rol del arquitecto como director de obra para prevenir litigios.

   1. 1.1

      El acta como prueba documental

      Comprender el valor probatorio de los documentos de obra en el marco de la LOE.

   2. 1.2

      Configuración del entorno de gestión documental

      Implementar un sistema de nomenclatura y almacenamiento que garantice la integridad de la información.

   3. 1.3

      El Acta de Replanteo e Inicio de Obra

      Redactar el documento fundacional de la fase de ejecución verificando la viabilidad del proyecto.

2. Módulo 2

   5 temas

   Redacción técnica y control de ejecución

   Técnicas descriptivas para documentar el progreso, los cambios y las incidencias en obra.

   1. 2.1

      Estructura narrativa del acta de reunión

      Organizar la información de las visitas de obra priorizando decisiones y compromisos.

   2. 2.2

      Documentación de cambios y contradictorios

      Blindar la dirección de obra ante modificaciones de proyecto solicitadas por el promotor o imprevistos.

   3. 2.3

      Gestión de incidencias y Libro de Órdenes

      Formalizar órdenes directas y apercibimientos con rigor técnico.

   4. 2.4

      Informes de patologías en fase de obra

      Redactar informes técnicos sobre fallos de ejecución detectados antes de la recepción.

   5. 2.5

      Comunicación con la Administración y Organismos

      Redactar instancias y respuestas a requerimientos municipales con precisión administrativa.

3. Módulo 3

   3 temas

   Cierre de obra y entregables finales

   Documentación crítica para la transferencia de la obra al usuario final y la liquidación de responsabilidades.

   1. 3.1

      El Acta de Recepción de Obra

      Formalizar la entrega de la obra identificando repasos y periodos de garantía.

   2. 3.2

      El Libro del Edificio y Manual de Uso

      Compilar la información técnica necesaria para el mantenimiento y la vida útil del inmueble.

   3. 3.3

      Certificado Final de Obra (CFO)

      Emitir la certificación definitiva asegurando la concordancia con el proyecto y licencias.

4. Módulo 4

   2 temas

   Simulación de conflicto y defensa documental

   Aplicación práctica de los conocimientos ante una reclamación hipotética.

   1. 4.1

      Análisis de reclamaciones comunes

      Identificar los puntos débiles de una dirección de obra a través del estudio de casos reales.

   2. 4.2

      Taller de respuesta a peritajes

      Redactar alegaciones técnicas fundamentadas en el historial de actas de la obra.