Puesta en obra de fachadas

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Criterios de inspección y control

   Establecimiento de protocolos de supervisión técnica y gestión de riesgos en la ejecución de envolventes.

   1. 1.1

      Protocolo de recepción de soportes

      Evaluar la idoneidad del soporte estructural antes del montaje de la envolvente para evitar desviaciones acumuladas.

   2. 1.2

      Gestión de costes por mala ejecución

      Cuantificar el impacto económico de los repasos y retrasos en obra debido a una supervisión deficiente.

   3. 1.3

      Checklist de puntos críticos

      Implementar una herramienta de verificación sistemática para los hitos clave de la puesta en obra.

2. Módulo 2

   4 temas

   Sistemas de fachada ventilada

   Análisis de la subestructura, fijaciones y comportamiento térmico del sistema de cámara abierta.

   1. 2.1

      Anclajes y subestructura de aluminio

      Verificar la correcta instalación de ménsulas e interrupción de puentes térmicos en la fijación.

   2. 2.2

      Continuidad del aislamiento y barreras

      Asegurar la fijación mecánica del aislante y la integridad de las barreras de viento/agua.

   3. 2.3

      Modulación y juntas de dilatación

      Supervisar el replanteo de juntas para absorber movimientos estructurales sin comprometer la estética.

   4. 2.4

      Cámara de aire y coronaciones

      Validar el flujo de aire por convección y la protección contra entrada de agua en remates superiores.

3. Módulo 3

   4 temas

   Sistemas de aislamiento SATE

   Control de capas, adherencia y puntos singulares en sistemas de aislamiento térmico exterior.

   1. 3.1

      Arranques y encuentros con el terreno

      Inspeccionar el perfil de arranque y la impermeabilización del zócalo para evitar humedad por capilaridad.

   2. 3.2

      Adhesión y fijación mecánica

      Definir los patrones de pegado y el número de tacos por metro cuadrado según la exposición al viento.

   3. 3.3

      Tratamiento de esquinas y refuerzos

      Supervisar la colocación de mallas de refuerzo en puntos de concentración de tensiones para evitar fisuras.

   4. 3.4

      Capas de acabado y condiciones ambientales

      Controlar los tiempos de secado y las condiciones de temperatura/humedad durante la aplicación del revoco.

4. Módulo 4

   5 temas

   Carpinterías y sellados estancos

   Instalación de huecos, puentes térmicos perimetrales y hermeticidad al aire.

   1. 4.1

      Posicionamiento y premarcos

      Decidir la posición óptima del plano de carpintería para minimizar el puente térmico de jambas.

   2. 4.2

      Sellado de tres niveles

      Aplicar el estándar de sellado interior (estanqueidad), intermedio (térmico) y exterior (protección lluvia).

   3. 4.3

      Cintas expansivas y membranas

      Evaluar la compatibilidad de materiales y la correcta colocación de bandas de estanqueidad.

   4. 4.4

      Vierteaguas y drenaje de infiltraciones

      Inspeccionar la pendiente, el solape y el sellado de los extremos del vierteaguas para evitar filtraciones.

   5. 4.5

      Encuentros con persianas y dinteles

      Resolver la continuidad térmica y de hermeticidad en el cajón de persiana, el punto más débil del hueco.

5. Módulo 5

   3 temas

   Pruebas de servicio y entrega

   Validación final del desempeño de la fachada mediante ensayos in situ.

   1. 5.1

      Ensayo de estanqueidad al agua

      Realizar pruebas de riego presurizado siguiendo normativas para detectar fugas antes de la entrega.

   2. 5.2

      Termografía infrarroja en obra

      Identificar fallos de aislamiento o puentes térmicos no detectados visualmente mediante cámara térmica.

   3. 5.3

      Documentación Final de Obra (LDE)

      Organizar las fichas técnicas y certificados de garantía de los sistemas instalados para el Libro del Edificio.