Director de ejecución de obra

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Identidad y marco legal del director de ejecución

   Exploración del rol específico dentro de la LOE, sus competencias diferenciadas y el régimen de responsabilidades en el proceso edificatorio.

   1. 1.1

      El perfil del DEO en la Ley de Ordenación de la Edificación

      Diferenciar las atribuciones legales y responsabilidades civiles del Director de Ejecución de Obra frente al Director de Obra.

   2. 1.2

      Responsabilidad civil y seguros profesionales

      Analizar los riesgos derivados de la firma y la importancia del seguro de responsabilidad civil (Asemas o similar) en la ejecución.

   3. 1.3

      Relación con los agentes de la edificación

      Evaluar el flujo de comunicación y jerarquía entre promotor, constructor, dirección facultativa y subcontratas.

2. Módulo 2

   5 temas

   Control técnico y supervisión de sistemas

   Módulo profundo sobre la vigilancia de la ejecución material, puntos críticos y prevención de patologías.

   1. 2.1

      Estrategias de replanteo y cimentación

      Aplicar criterios de comprobación de replanteos y supervisión de los primeros elementos estructurales.

   2. 2.2

      Puntos críticos en envolventes y estanqueidad

      Identificar fallos comunes en puentes térmicos, impermeabilizaciones y encuentros de carpintería para evitar reclamaciones.

   3. 2.3

      Supervisión de instalaciones y eficiencia

      Evaluar la correcta disposición de redes de instalaciones y su compatibilidad con la estructura y acabados.

   4. 2.4

      Acabados y control de tolerancias

      Establecer niveles de aceptación estética y técnica para revestimientos y carpintería interior.

   5. 2.5

      Prevención de patologías desde la ejecución

      Sintetizar las causas de las patologías más frecuentes para actuar preventivamente durante la fase de obra.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión del control de calidad y materiales

   Metodologías para la recepción de productos y la validación de ensayos conforme al Código Técnico de la Edificación.

   1. 3.1

      Plan de Control de Calidad (PCC)

      Diseñar y adaptar el plan de control de calidad a las necesidades específicas de cada proyecto.

   2. 3.2

      Recepción de materiales y Marcado CE

      Validar la documentación técnica y el marcado obligatorio de los materiales que llegan a obra.

   3. 3.3

      Interpretación de ensayos de laboratorio

      Analizar los resultados de probetas de hormigón y otros ensayos para decidir la aceptación o rechazo de unidades.

   4. 3.4

      Gestión de no conformidades

      Aplicar protocolos de actuación ante fallos técnicos o materiales que no cumplen con proyecto.

4. Módulo 4

   4 temas

   Control económico y certificaciones

   Seguimiento financiero de la obra, gestión de mediciones y validación de pagos al constructor.

   1. 4.1

      Medición de obra ejecutada

      Comparar las mediciones de proyecto con la realidad física para asegurar la veracidad del gasto.

   2. 4.2

      Emisión de certificaciones mensuales

      Estructurar el documento de certificación mensual para su validación por el Director de Obra y el Promotor.

   3. 4.3

      Gestión de precios contradictorios y modificados

      Evaluar el impacto económico de imprevistos y cambios de material durante la ejecución.

   4. 4.4

      Liquidación final de obra

      Sintetizar el cierre económico total de la obra comparando el presupuesto inicial con el coste final real.

5. Módulo 5

   4 temas

   Documentación y cierre administrativo

   Gestión del Libro de Órdenes, Libro del Edificio y los procesos de recepción oficial de la obra.

   1. 5.1

      El Libro de Órdenes y Asistencia

      Utilizar el Libro de Órdenes como herramienta de registro legal y comunicación vinculante.

   2. 5.2

      El Libro del Edificio y el Manual de Uso

      Compilar la documentación final (As-Built) y las instrucciones de mantenimiento para el usuario final.

   3. 5.3

      Acta de Recepción y Certificado Final de Obra

      Analizar los hitos administrativos que marcan el fin de la obra y el inicio de los plazos de garantía.

   4. 5.4

      Evaluación del perfil: ¿Es este tu camino?

      Comparar las ventajas y desafíos del DEO frente a otros perfiles para orientar la carrera profesional.