Negociación de precios contradictorios

Contenido

1. Módulo 1

   2 temas

   Marco contractual y origen del contradictorio

   Establecimiento de las bases legales y técnicas que rigen la aparición de unidades no previstas en el proyecto original.

   1. 1.1

      Análisis de la cláusula de precios

      Identificar las condiciones contractuales que regulan la aparición de precios nuevos según el tipo de contrato (suma alzada o precios unitarios).

   2. 1.2

      Protocolo de comunicación y registro

      Implementar un sistema de trazabilidad para las peticiones de cambios y su impacto económico.

2. Módulo 2

   3 temas

   Descomposición técnica del coste

   Desglose pormenorizado de los componentes de un precio para evitar sobrecostes injustificados.

   1. 2.1

      Estructura del precio unitario

      Desglosar un precio en mano de obra, materiales y maquinaria bajo criterios de rendimiento real.

   2. 2.2

      Verificación de precios de mercado

      Validar la veracidad de las ofertas de subcontratistas presentadas por la constructora.

   3. 2.3

      Cálculo de costes indirectos proporcionales

      Calcular el impacto de las nuevas unidades en los gastos fijos de la obra.

3. Módulo 3

   3 temas

   Estrategias de negociación técnica

   Habilidades para alcanzar acuerdos equilibrados que protejan la viabilidad del proyecto.

   1. 3.1

      Técnicas de negociación con la constructora

      Aplicar métodos de negociación basados en intereses para resolver disputas de precios.

   2. 3.2

      Compensación de partidas y ahorros

      Proponer alternativas técnicas que compensen el sobrecoste de los nuevos precios mediante ahorros en otras áreas.

   3. 3.3

      Redacción del acta de precios contradictorios

      Elaborar el documento legal definitivo que formaliza el acuerdo de precios.

4. Módulo 4

   2 temas

   Liquidación y cierre económico

   Consolidación de los cambios en la certificación final y liquidación de obra.

   1. 4.1

      Integración en certificaciones mensuales

      Reflejar correctamente las nuevas unidades en los estados de pago periódicos.

   2. 4.2

      Balance final y liquidación

      Cerrar el estado económico de la obra conciliando todas las variaciones de precio ocurridas.