Modelado BIM para facility management

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estrategia de datos y taxonomía BIM

   Establecimiento de los criterios de información y la estructura de datos necesaria antes de iniciar el modelado para FM.

   1. 1.1

      Definición de requisitos de información (EIR)

      Identificar los activos críticos y los parámetros necesarios para la gestión del mantenimiento.

   2. 1.2

      Estándares de codificación y nomenclatura

      Implementar sistemas de clasificación como Uniclass 2015 o OmniClass en el modelo.

   3. 1.3

      Mapeado de parámetros para COBie

      Configurar la correspondencia entre parámetros de Revit y el estándar internacional COBie.

2. Módulo 2

   4 temas

   Modelado de activos y sistemas

   Técnicas de modelado enfocadas en la precisión geométrica y lógica de sistemas para la operación.

   1. 2.1

      Modelado de espacios y zonas de mantenimiento

      Crear volúmenes de espacios que contengan datos de ocupación y requisitos de limpieza.

   2. 2.2

      Jerarquía de sistemas MEP para operación

      Organizar los sistemas de instalaciones para facilitar el rastreo de averías en el modelo.

   3. 2.3

      Familias orientadas a activos (Asset tagging)

      Configurar familias con parámetros de ejemplar para números de serie y fechas de garantía.

   4. 2.4

      Modelado de holguras y accesibilidad

      Representar gráficamente las zonas de servicio necesarias para el mantenimiento de equipos.

3. Módulo 3

   5 temas

   Gestión de la información no gráfica

   Incrustación y gestión de datos técnicos, manuales y garantías dentro del entorno BIM.

   1. 3.1

      Vinculación de documentación externa

      Conectar fichas técnicas y manuales PDF a los elementos del modelo mediante URLs dinámicas.

   2. 3.2

      Gestión de estados de activos (Lifecycle status)

      Utilizar parámetros de fase y estado para monitorizar la vida útil de los componentes.

   3. 3.3

      Auditoría de calidad de datos

      Verificar que todos los activos críticos contienen la información requerida antes de la entrega.

   4. 3.4

      Uso de tablas de planificación para FM

      Crear listados de activos exportables para sistemas de gestión de inventario.

   5. 3.5

      Automatización con Dynamo para carga de datos

      Automatizar la transferencia de datos desde Excel hacia parámetros del modelo BIM.

4. Módulo 4

   4 temas

   Interoperabilidad y transferencia de activos

   Preparación del entregable digital para su integración en plataformas GMAO/CAFM.

   1. 4.1

      Exportación avanzada a IFC para FM

      Configurar los Property Sets de IFC para asegurar la lectura correcta en software de gestión.

   2. 4.2

      Preparación de la hoja de cálculo COBie

      Generar el archivo de intercambio estandarizado mediante la herramienta BIM Interoperability Tools.

   3. 4.3

      Integración con plataformas GMAO

      Comprender el flujo de conexión entre el modelo BIM y software como Maximo o Archibus.

   4. 4.4

      El Gemelo Digital (Digital Twin) para operación

      Diferenciar entre un modelo As-Built y un Digital Twin conectado a sensores IoT.

5. Módulo 5

   2 temas

   Criterios de entrega y validación

   Protocolos finales de revisión y criterios de aceptación del modelo para el cliente final.

   1. 5.1

      Protocolo de revisión final del modelo

      Establecer una lista de comprobación para validar la utilidad del modelo en explotación.

   2. 5.2

      Mantenimiento del modelo post-entrega

      Definir los procesos de actualización del modelo cuando ocurren cambios físicos en el edificio.