Gemelos digitales para gestión de activos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos del activo digital

   Establecimiento de las bases técnicas y financieras para la transición de un modelo BIM estático a un ecosistema de datos dinámico orientado a Property Management.

   1. 1.1

      Del BIM al Digital Twin operativo

      Analizar los requisitos de información (EIR) específicos para la fase de operación y mantenimiento.

   2. 1.2

      Auditoría de modelos para gestión

      Evaluar la calidad y estructura de los datos en modelos Revit/IFC para asegurar su utilidad en la gestión de activos.

   3. 1.3

      Viabilidad y ROI del gemelo digital

      Calcular el retorno de inversión de la implementación tecnológica según la tipología y ciclo de vida del activo.

2. Módulo 2

   4 temas

   Arquitectura de datos e integración

   Configuración de los protocolos de comunicación y plataformas para conectar el modelo físico con el entorno digital.

   1. 2.1

      Estructura de bases de datos COBie

      Aplicar el estándar COBie para el intercambio de información de activos entre diseño y operación.

   2. 2.2

      Interoperabilidad con plataformas IWMS

      Comparar y conectar modelos digitales con sistemas de gestión integral de centros de trabajo (IWMS).

   3. 2.3

      Sincronización mediante API y Connectors

      Configurar flujos de automatización entre herramientas de modelado y bases de datos externas.

   4. 2.4

      Protocolos de seguridad y propiedad del dato

      Definir los niveles de acceso y responsabilidades legales sobre la información del activo vivo.

3. Módulo 3

   5 temas

   Monitorización y sensorización IoT

   Implementación de redes de sensores para capturar el comportamiento real del edificio en tiempo real.

   1. 3.1

      Estrategia de sensorización por KPIs

      Seleccionar tipos de sensores IoT basados en los indicadores clave de rendimiento del activo.

   2. 3.2

      Despliegue de redes sensoras en edificios existentes

      Diseñar la infraestructura de hardware necesaria para la captura de datos en activos en uso.

   3. 3.3

      Integración de protocolos BACnet y MQTT

      Vincular sistemas de gestión de edificios (BMS) con el gemelo digital mediante protocolos estándar.

   4. 3.4

      Visualización de datos en tiempo real

      Configurar nubes de puntos y gradientes de color en el modelo para representar datos dinámicos.

   5. 3.5

      Gestión de falsos positivos y ruido en datos

      Aplicar filtros de limpieza de datos para asegurar la fiabilidad de la monitorización.

4. Módulo 4

   4 temas

   Mantenimiento predictivo y eficiencia

   Uso de la analítica de datos para transformar el mantenimiento reactivo en estrategias de optimización proactiva.

   1. 4.1

      Modelado de algoritmos de mantenimiento

      Sintetizar protocolos de mantenimiento basados en horas de uso y umbrales de rendimiento.

   2. 4.2

      Simulación energética comparativa

      Contrastar el modelo energético teórico con el consumo real monitorizado para detectar ineficiencias.

   3. 4.3

      Optimización de la huella de carbono operacional

      Utilizar el gemelo digital para reducir las emisiones de CO2 mediante la gestión inteligente de sistemas.

   4. 4.4

      Gestión de órdenes de trabajo digitales

      Vincular incidencias detectadas en el gemelo digital con flujos de trabajo de mantenimiento técnico.

5. Módulo 5

   3 temas

   Cuadros de mando y reporting

   Generación de entregables profesionales y herramientas de toma de decisiones para propietarios e inversores.

   1. 5.1

      Diseño de Dashboards en Power BI

      Crear cuadros de mando interactivos que conecten la geometría del edificio con métricas financieras.

   2. 5.2

      Reporting de sostenibilidad y ESG

      Generar informes automatizados basados en datos reales para cumplimiento de criterios ESG.

   3. 5.3

      Comunicación del valor al Asset Manager

      Traducir los datos técnicos del gemelo digital en argumentos de valorización del activo inmobiliario.