Licencias y tramitaciones básicas

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   El ecosistema administrativo en España

   Comprensión del marco legal y los agentes involucrados antes de iniciar cualquier trámite municipal.

   1. 1.1

      El arquitecto ante la Administración Pública

      Analizar el papel del arquitecto como colaborador técnico y las responsabilidades legales derivadas de la tramitación.

   2. 1.2

      Jerarquía normativa y competencias

      Diferenciar entre leyes estatales, autonómicas y ordenanzas municipales para localizar la normativa aplicable.

   3. 1.3

      El papel del Colegio de Arquitectos

      Evaluar la función del visado colegial y su necesidad según el tipo de intervención administrativa.

2. Módulo 2

   4 temas

   Regímenes de intervención administrativa

   Clasificación de las obras y actuaciones según su impacto urbanístico para elegir la vía de tramitación correcta.

   1. 2.1

      Licencia de obra mayor vs. obra menor

      Categorizar las intervenciones según su afección a la estructura, fachada o cambio de uso.

   2. 2.2

      La comunicación previa y declaración responsable

      Aplicar el procedimiento de ejecución inmediata para obras de escasa entidad técnica.

   3. 2.3

      Licencias de actividad y funcionamiento

      Diferenciar la tramitación de locales comerciales según sean actividades inocuas o calificadas.

   4. 2.4

      Criterios de elección del régimen

      Evaluar el riesgo y los plazos de cada vía administrativa para asesorar al cliente en la fase de encargo.

3. Módulo 3

   5 temas

   Documentación técnica y flujos de trabajo

   Preparación de expedientes y gestión de la interacción con los técnicos municipales.

   1. 3.1

      Contenido mínimo del expediente

      Sintetizar la documentación gráfica y escrita necesaria para evitar requerimientos de subsanación.

   2. 3.2

      Gestión de tasas e impuestos municipales

      Calcular el ICIO y las tasas por prestación de servicios urbanísticos para el presupuesto del cliente.

   3. 3.3

      Tramitación digital y sedes electrónicas

      Manejar las herramientas de firma digital y plataformas de registro de los ayuntamientos españoles.

   4. 3.4

      Relación con el técnico municipal

      Establecer estrategias de comunicación y negociación para la resolución de informes desfavorables.

   5. 3.5

      Certificados de final de obra y primera ocupación

      Completar el ciclo administrativo del proyecto asegurando la legalidad del uso posterior.

4. Módulo 4

   4 temas

   Casos especiales y gestión de riesgos

   Situaciones que complican la tramitación ordinaria y cómo anticiparse a ellas.

   1. 4.1

      Intervenciones en edificios protegidos

      Identificar los niveles de protección patrimonial y la necesidad de informes de Comisiones de Patrimonio.

   2. 4.2

      Legalización de obras existentes

      Analizar el procedimiento de fuera de ordenación y expedientes de legalización de obras sin licencia.

   3. 4.3

      El silencio administrativo

      Evaluar las implicaciones legales y los riesgos de aplicar el silencio positivo en urbanismo.

   4. 4.4

      Checklist de viabilidad administrativa

      Crear un protocolo de verificación previa para evitar bloqueos en las primeras fases del encargo.