Arquitecto en catastro y hacienda

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   El arquitecto en la administración fiscal

   Exploración del rol del arquitecto dentro de la Dirección General del Catastro y las áreas de Hacienda, definiendo competencias y salidas profesionales.

   1. 1.1

      Estructura y funciones del Catastro

      Analizar la organización de la Dirección General del Catastro y el papel específico del arquitecto en sus diferentes escalas.

   2. 1.2

      El arquitecto como gestor del territorio

      Identificar las responsabilidades técnicas del arquitecto en la actualización de la base de datos catastral y la gestión del territorio.

   3. 1.3

      Oposiciones y carrera administrativa

      Evaluar las vías de acceso a la función pública en el cuerpo de Arquitectos de la Hacienda Pública.

2. Módulo 2

   5 temas

   Valoración catastral y técnica tributaria

   Análisis profundo de los métodos de valoración que determinan la base imponible de los principales impuestos inmobiliarios.

   1. 2.1

      Conceptos de valor: Catastral vs Mercado

      Comparar las diferencias metodológicas entre el valor catastral, el valor de mercado y el valor de referencia.

   2. 2.2

      Ponencias de Valores y zonificación

      Aplicar los criterios de las Ponencias de Valores para la determinación del valor del suelo y las construcciones.

   3. 2.3

      El Valor de Referencia de la DGC

      Analizar el funcionamiento del Valor de Referencia y su impacto en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

   4. 2.4

      Criterios de depreciación y coeficientes correctores

      Evaluar la aplicación de coeficientes de antigüedad, conservación y estado sobre la valoración técnica.

   5. 2.5

      Impacto fiscal de la valoración técnica

      Relacionar la valoración del arquitecto con el devengo del IBI, Plusvalía y otros tributos locales.

3. Módulo 3

   6 temas

   Procedimientos de subsanación y discrepancias

   Módulo central sobre la resolución de conflictos entre la realidad física y la descripción administrativa de los inmuebles.

   1. 3.1

      La alteración catastral: Modelos 900

      Tramitar expedientes de declaración de alteraciones por obra nueva, reforma o cambio de uso.

   2. 3.2

      Subsanación de discrepancias (Art. 18)

      Diseñar la estrategia técnica para corregir errores en la descripción de fincas ante la administración.

   3. 3.3

      El procedimiento de inspección catastral

      Analizar el proceso de regularización y las actuaciones de inspección desde el punto de vista del técnico.

   4. 3.4

      Recursos y reclamaciones económico-administrativas

      Elaborar informes técnicos para fundamentar recursos frente a valoraciones o actos administrativos.

   5. 3.5

      Peritaje técnico en el ámbito tributario

      Definir el papel del arquitecto como perito en la defensa de tasaciones periciales contradictorias.

   6. 3.6

      Casuística de errores comunes en la base de datos

      Identificar patrones frecuentes de error en superficies, usos y tipologías constructivas.

4. Módulo 4

   4 temas

   Coordinación con el Registro de la Propiedad

   Estudio de la Ley 13/2015 y la seguridad jurídica preventiva en la identificación de fincas.

   1. 4.1

      El binomio Catastro-Registro

      Analizar el marco legal de la coordinación y las funciones de cada institución.

   2. 4.2

      Representación Gráfica Georreferenciada (RGG)

      Generar archivos GML de parcela y edificio cumpliendo los estándares de validación técnica.

   3. 4.3

      Certificaciones Técnicas de Deslinde

      Elaborar informes de validación gráfica frente a parcelarios catastrales y realidades físicas.

   4. 4.4

      Conflictos de colindancias y excesos de cabida

      Evaluar soluciones técnicas ante discrepancias de superficie y geometría entre títulos y realidad.

5. Módulo 5

   2 temas

   Herramientas y futuro del perfil

   Uso de la Sede Electrónica del Catastro y tendencias tecnológicas en la gestión tributaria.

   1. 5.1

      Dominio de la Sede Electrónica (SEC)

      Utilizar las herramientas avanzadas de la SEC para la obtención de datos y edición geográfica.

   2. 5.2

      BIM y Catastro 3D

      Explorar la integración de modelos BIM en el inventario inmobiliario y la gestión de la propiedad horizontal.