Cumplimiento normativo y licencias

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco normativo y gestión de riesgos

   Análisis del entorno regulatorio y establecimiento de una base sólida para la toma de decisiones técnicas y legales en el estudio.

   1. 1.1

      Jerarquía normativa en el proyecto arquitectónico

      Analizar la prelación de leyes y normas técnicas para evitar conflictos de cumplimiento en el diseño.

   2. 1.2

      Responsabilidad civil y figuras del Project Manager

      Evaluar las implicaciones legales del arquitecto gestor frente a la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

   3. 1.3

      Identificación de riesgos técnicos y administrativos

      Categorizar los puntos críticos del proyecto que pueden derivar en sanciones o paralizaciones.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de tramitación y licencias urbanísticas

   Optimización de los procesos administrativos y relación con las entidades de control para asegurar la agilidad del proyecto.

   1. 2.1

      Tipología de licencias y actos comunicados

      Diferenciar los procedimientos administrativos según la escala y uso de la intervención arquitectónica.

   2. 2.2

      Protocolos de relación con la administración pública

      Aplicar estrategias de negociación y seguimiento con los técnicos municipales para reducir plazos.

   3. 2.3

      Entidades de Control Urbanístico (ECU) y organismos externos

      Comparar la gestión privada frente a la pública en la validación de proyectos técnicos.

   4. 2.4

      Informes sectoriales y afecciones territoriales

      Sintetizar los requisitos de organismos de patrimonio, medio ambiente e infraestructuras en el plan director.

3. Módulo 3

   5 temas

   Cumplimiento técnico y estándares de calidad

   Integración de las exigencias del Código Técnico y otros estándares internacionales como herramientas de control de calidad.

   1. 3.1

      El Código Técnico de la Edificación como marco de diseño

      Integrar las exigencias de seguridad y habitabilidad desde la fase de anteproyecto siguiendo el CTE.

   2. 3.2

      Trade-offs entre normativa energética y viabilidad económica

      Evaluar el impacto de las exigencias de sostenibilidad en el presupuesto y plazos del proyecto.

   3. 3.3

      Sistemas de verificación y check-lists de proyecto

      Desarrollar protocolos internos de revisión para garantizar la coherencia documental y normativa.

   4. 3.4

      Normativa de accesibilidad y su impacto espacial

      Analizar soluciones de diseño inclusivo que superen el cumplimiento de mínimos legales.

   5. 3.5

      Protección contra incendios y seguridad de uso

      Diseñar estrategias de evacuación y sectorización alineadas con la normativa de seguridad.

4. Módulo 4

   3 temas

   Compliance y cierre administrativo del proyecto

   Gestión del cumplimiento en la fase final de obra y la entrega del activo inmobiliario.

   1. 4.1

      Certificado Final de Obra y Libro del Edificio

      Sintetizar la documentación necesaria para la legalización final y el mantenimiento del inmueble.

   2. 4.2

      Licencia de Primera Ocupación y puesta en marcha

      Gestionar los requisitos administrativos finales para la entrega de llaves y uso del edificio.

   3. 4.3

      Auditorías de cumplimiento y post-ocupación

      Establecer criterios de evaluación para medir el éxito normativo y funcional del proyecto ejecutado.