Gestión de licencias en edificios protegidos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco normativo y niveles de protección

   Análisis de las categorías de protección y su impacto directo en las estrategias de intervención arquitectónica.

   1. 1.1

      Clasificación de bienes: BIC frente a catalogación municipal

      Diferenciar las competencias administrativas y los grados de restricción según el tipo de protección legal.

   2. 1.2

      Grados de intervención permitidos

      Evaluar qué acciones (restauración, rehabilitación, reestructuración) son viables según la ficha del catálogo.

   3. 1.3

      El plan especial como herramienta de gestión

      Interpretar la normativa específica de los Planes Especiales de Protección (PEPRI) en centros históricos.

2. Módulo 2

   4 temas

   El proyecto ante la comisión de patrimonio

   Metodología de trabajo para la elaboración de memorias y documentación técnica que garantice la viabilidad del proyecto.

   1. 2.1

      Análisis histórico-crítico y estudios previos

      Sustentar las decisiones de diseño mediante una lectura rigurosa de las fases constructivas del edificio.

   2. 2.2

      Criterios de restauración vs. innovación formal

      Gestionar el conflicto entre la preservación de la autenticidad y la necesidad de introducir lenguajes contemporáneos.

   3. 2.3

      Documentación gráfica para comisiones

      Producir planos comparativos (estado actual vs. reformado) que faciliten la comprensión del impacto de la obra.

   4. 2.4

      La memoria de idoneidad técnica

      Redactar justificaciones técnicas sólidas para soluciones que excepcionan el cumplimiento estricto del CTE.

3. Módulo 3

   5 temas

   Técnica, materiales y detalle constructivo

   Resolución técnica de encuentros y sistemas en edificios catalogados bajo criterios de compatibilidad y reversibilidad.

   1. 3.1

      Compatibilidad química y mecánica de materiales

      Seleccionar morteros, consolidantes y prótesis que no generen patologías en los soportes originales.

   2. 3.2

      Integración de instalaciones en estructuras protegidas

      Diseñar trazados de MEP que minimicen las rozas y el impacto visual en paramentos y techos con valor histórico.

   3. 3.3

      Consolidación estructural y refuerzos reversibles

      Aplicar el principio de intervención mínima y reversibilidad en la estabilización de muros y forjados.

   4. 3.4

      La envolvente: eficiencia energética en patrimonio

      Mejorar el comportamiento térmico sin alterar la lectura compositiva de la fachada ni comprometer la higrotermia.

   5. 3.5

      Tratamiento de carpinterías y elementos ornamentales

      Decidir entre restauración, replicación o sustitución de elementos de madera, forja y yeserías.

4. Módulo 4

   3 temas

   Gestión administrativa y plazos

   Navegación por los tiempos de la administración y la coordinación de informes sectoriales.

   1. 4.1

      Flujo de tramitación y silencios administrativos

      Mapear el recorrido de un expediente desde la solicitud hasta la licencia de obras.

   2. 4.2

      Informes sectoriales y arqueología

      Coordinar la intervención con el seguimiento arqueológico y otros organismos afectados.

   3. 4.3

      Negociación y defensa del proyecto

      Desarrollar habilidades de comunicación para defender soluciones arquitectónicas ante técnicos de patrimonio.

5. Módulo 5

   3 temas

   Casos de estudio y criterios de éxito

   Análisis crítico de intervenciones contemporáneas en edificios protegidos para extraer lecciones aplicables.

   1. 5.1

      Análisis de la intervención en el Neues Museum

      Estudiar la metodología de Chipperfield como referente de integración de ruina y modernidad.

   2. 5.2

      Rehabilitación de vivienda urbana catalogada

      Evaluar soluciones de habitabilidad contemporánea en edificios residenciales de los siglos XVIII y XIX.

   3. 5.3

      Síntesis: criterios de evaluación de proyectos

      Establecer una lista de verificación propia para asegurar el rigor y la sensibilidad de cualquier propuesta en patrimonio.