Estructura de la certificación mensual

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos de la relación valorada

   Establecimiento de las bases contractuales y técnicas para el control de obra desde la medición.

   1. 1.1

      El presupuesto de contrato como línea base

      Analizar la estructura del presupuesto adjudicado para identificar unidades de obra críticas y riesgos de medición.

   2. 1.2

      Diferencia entre medición real y teórica

      Distinguir entre las cantidades proyectadas y la ejecución física en obra para evitar desviaciones financieras.

   3. 1.3

      Ciclo de vida de la certificación mensual

      Mapear el calendario de hitos desde el cierre de medición en campo hasta la validación de la factura.

2. Módulo 2

   5 temas

   Metodología de medición a origen

   Técnicas detalladas para el registro acumulado de unidades de obra y su validación profesional.

   1. 2.1

      Cálculo de estados de medición acumulados

      Implementar el sistema de medición a origen para garantizar la trazabilidad de las cantidades ejecutadas.

   2. 2.2

      Protocolo de toma de datos en obra

      Establecer un criterio sistemático de recogida de evidencias fotográficas y croquis de medición.

   3. 2.3

      Tratamiento de las partidas alzadas

      Definir criterios de abono porcentual para unidades de obra que no admiten medición unitaria directa.

   4. 2.4

      Gestión de excesos de medición

      Identificar y documentar desviaciones de medición respecto al proyecto antes de su ejecución.

   5. 2.5

      Uso de software de mediciones y presupuestos

      Configurar herramientas tipo Presto o Arquímedes para la generación automática de certificaciones.

3. Módulo 3

   4 temas

   Estructura de la relación valorada

   Composición técnica y económica de los documentos que integran la certificación mensual.

   1. 3.1

      Cuerpo de la relación valorada

      Organizar la información económica por capítulos, códigos y precios unitarios contractuales.

   2. 3.2

      Aplicación de coeficientes y bajas

      Calcular correctamente el Presupuesto de Ejecución Material, Contrata y Liquidación aplicando bajas de licitación.

   3. 3.3

      Retenciones y garantías de obra

      Gestionar las retenciones por garantía y otros descuentos financieros en el documento de certificación.

   4. 3.4

      Control de precios contradictorios

      Integrar unidades de obra no previstas mediante la creación y aprobación de precios nuevos.

4. Módulo 4

   6 temas

   Validación, flujo de caja y cierre

   Gestión de la aprobación, impacto financiero en el estudio y cierre de la fase de obra.

   1. 4.1

      Criterios de revisión de la Dirección Facultativa

      Evaluar la validez de las certificaciones presentadas por la constructora bajo criterios de calidad y realidad física.

   2. 4.2

      Análisis de desviaciones y Forecast

      Proyectar el coste final de obra basándose en el ritmo de certificación actual y las mediciones pendientes.

   3. 4.3

      Impacto en la tesorería del cliente y el estudio

      Cuantificar el flujo de caja y la gestión de honorarios vinculados al avance de la certificación.

   4. 4.4

      La certificación final de obra

      Consolidar todas las mediciones a origen para el cierre económico definitivo del contrato.

   5. 4.5

      Liquidación y actas de recepción

      Vincular la última certificación con los documentos administrativos de cierre de obra.

   6. 4.6

      Auditoría de mediciones post-obra

      Extraer lecciones aprendidas comparando el presupuesto inicial con la liquidación real.