Documentación técnica de la liquidación

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estructura del dossier económico final

   Definición de los componentes críticos que integran la liquidación final de obra desde una perspectiva de gestión de riesgos y transparencia financiera.

   1. 1.1

      Anatomía de la liquidación final

      Identificar los documentos obligatorios y recomendados para blindar el cierre económico del proyecto.

   2. 1.2

      Trazabilidad de las variaciones presupuestarias

      Implementar un sistema de registro que conecte cada cambio de diseño con su impacto económico real.

   3. 1.3

      Justificación técnica de los contradictorios

      Redactar informes técnicos que sustenten la aparición de nuevos precios y unidades no previstas.

2. Módulo 2

   2 temas

   Gestión de la documentación As-Built

   Transformación del proyecto de ejecución en la realidad construida, asegurando la fidelidad de la información para el mantenimiento futuro.

   1. 2.1

      Protocolo de actualización de planos

      Establecer un flujo de trabajo eficiente para capturar cambios en obra y reflejarlos en la planimetría final.

   2. 2.2

      Verificación de instalaciones y sistemas

      Documentar las desviaciones en trazados de instalaciones y equipos finales instalados.

3. Módulo 3

   3 temas

   Cierre administrativo y Libro del Edificio

   Consolidación de la documentación legal, garantías y manuales de uso obligatorios tras la finalización de los trabajos.

   1. 3.1

      Compilación del Libro del Edificio

      Estructurar el archivo final de documentos para su entrega a la propiedad y organismos públicos.

   2. 3.2

      Gestión de retenciones y garantías

      Administrar la devolución de retenciones y la finalización de avales de obra.

   3. 3.3

      Auditoría de costes y rentabilidad del proyecto

      Evaluar el desempeño económico del estudio comparando el presupuesto inicial con la liquidación final.