Costes indirectos y gastos generales

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Naturaleza de los costes indirectos

   Definición técnica y conceptual de los gastos que, sin formar parte de la unidad de obra, garantizan la viabilidad del proyecto.

   1. 1.1

      Definición y taxonomía del coste indirecto

      Diferenciar con precisión entre costes directos, indirectos y gastos generales en el marco de la edificación.

   2. 1.2

      La genealogía de la gestión de obra

      Rastrear la evolución de la logística de obra desde las grandes infraestructuras históricas hasta la gestión contemporánea.

   3. 1.3

      El coeficiente de pase y su impacto proyectual

      Analizar cómo la repercusión porcentual de gastos generales afecta a las decisiones de diseño y materialidad.

2. Módulo 2

   4 temas

   Logística, implantación y medios auxiliares

   Análisis de los recursos físicos y temporales necesarios para transformar el solar en un entorno de producción seguro y eficiente.

   1. 2.1

      Estrategias de implantación y ocupación del sitio

      Diseñar planes de implantación que optimicen el flujo logístico y minimicen costes de movimiento de tierras y accesos.

   2. 2.2

      Medios auxiliares: del andamio a la grúa torre

      Evaluar la eficiencia de distintos sistemas auxiliares en función de la morfología del edificio y su entorno urbano.

   3. 2.3

      Instalaciones provisionales y suministros

      Dimensionar los consumos y servicios necesarios para el funcionamiento autónomo de la obra durante su ejecución.

   4. 2.4

      Gestión de residuos y logística inversa

      Integrar el coste de la gestión medioambiental como un gasto indirecto crítico en la rentabilidad del proyecto.

3. Módulo 3

   5 temas

   Manifestaciones en la arquitectura construida

   Estudio de casos donde la logística y los costes indirectos condicionaron radicalmente la forma y el proceso constructivo.

   1. 3.1

      High-tech y la logística como estética

      Analizar cómo el Centro Pompidou convirtió la complejidad de su montaje y sistemas en su principal valor arquitectónico.

   2. 3.2

      Prefabricación y reducción de costes indirectos

      Estudiar el caso de las Nakagin Capsule Tower y cómo la industrialización altera la estructura de gastos generales.

   3. 3.3

      Arquitectura en entornos extremos

      Evaluar el impacto de la logística de transporte en la Estación de Investigación Halley VI en la Antártida.

   4. 3.4

      Intervenciones urbanas densas

      Analizar la gestión de medios auxiliares en la ampliación del Museo del Prado de Rafael Moneo.

   5. 3.5

      Eficiencia logística en la vivienda social

      Examinar los proyectos de Lacaton & Vassal donde la minimización de medios auxiliares permite maximizar la superficie útil.

4. Módulo 4

   3 temas

   Debates, tensiones y criterios de aplicación

   Exploración de los conflictos entre presupuesto, tiempo y calidad, y cómo establecer criterios de evaluación sólidos.

   1. 4.1

      La tensión entre coste indirecto y calidad espacial

      Cuestionar el equilibrio entre la inversión en medios de producción y la excelencia del resultado arquitectónico.

   2. 4.2

      Digitalización y BIM en el control de costes

      Evaluar cómo las herramientas 4D y 5D transforman la previsión de gastos generales y logística de obra.

   3. 4.3

      Criterios de evaluación y auditoría de presupuestos

      Establecer métricas claras para validar la coherencia de los costes indirectos en la fase de licitación y ejecución.