Control de cambios y desviaciones

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco legal y responsabilidad técnica

   Establecimiento del marco de actuación ante cambios en el proyecto y sus implicaciones en la responsabilidad civil y profesional.

   1. 1.1

      La naturaleza del cambio en arquitectura

      Diferenciar entre variaciones sustanciales y ajustes técnicos menores para determinar el nivel de documentación requerido.

   2. 1.2

      Impacto en la propiedad intelectual y autoría

      Analizar cómo las modificaciones externas o impuestas afectan la integridad del diseño original y los derechos del proyectista.

   3. 1.3

      Protocolos de comunicación y validez judicial

      Configurar canales de comunicación que aseguren la trazabilidad y validez de las instrucciones de cambio en fase de obra.

2. Módulo 2

   5 temas

   Gestión operativa de desviaciones

   Metodologías para la detección, análisis y registro de cambios durante el ciclo de vida del proyecto.

   1. 2.1

      Matriz de origen y causa del cambio

      Categorizar los cambios según su origen (cliente, normativa, técnico o imprevisto) para asignar responsabilidades económicas.

   2. 2.2

      Procedimiento de Change Request (CR)

      Implementar un sistema formal de solicitud de cambios que bloquee la ejecución hasta su aprobación técnica y financiera.

   3. 2.3

      Documentación comparativa: As-Built vs. Proyecto

      Desarrollar una metodología de dibujo y modelado que evidencie las desviaciones respecto al proyecto de ejecución original.

   4. 2.4

      Análisis de impacto en plazos y cronograma

      Cuantificar el retraso crítico generado por una modificación y su efecto dominó en las subcontratas.

   5. 2.5

      Software y herramientas de trazabilidad

      Evaluar herramientas digitales para el control de versiones y la gestión de incidencias en tiempo real.

3. Módulo 3

   4 temas

   Impacto económico y negociación

   Cuantificación financiera de los cambios y estrategias para la defensa de honorarios adicionales.

   1. 3.1

      Cálculo de costes directos e indirectos

      Determinar el impacto real de un cambio incluyendo costes de rediseño, materiales y gastos generales de obra.

   2. 3.2

      Honorarios por modificación de proyecto

      Establecer criterios justos para el cobro de trabajos adicionales derivados de cambios solicitados por el cliente.

   3. 3.3

      Gestión de la contingencia presupuestaria

      Administrar las reservas económicas del proyecto para absorber desviaciones sin comprometer la viabilidad del encargo.

   4. 3.4

      Estrategias de negociación con contratistas

      Validar los precios contradictorios presentados por la constructora ante cambios de unidades de obra.

4. Módulo 4

   2 temas

   Criterio técnico y evaluación final

   Análisis crítico de las consecuencias espaciales y técnicas de los cambios realizados.

   1. 4.1

      Evaluación de la coherencia proyectual

      Analizar si los cambios realizados durante la obra han degradado o fortalecido el concepto arquitectónico original.

   2. 4.2

      Lecciones aprendidas y post-occupancy

      Sistematizar los errores y cambios recurrentes para retroalimentar futuros procesos de diseño y evitar desviaciones.