Cálculo de tasas y presupuestos administrativos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estructura presupuestaria y bases imponibles

   Análisis de los componentes económicos del proyecto y su repercusión en la fiscalidad municipal inicial.

   1. 1.1

      Determinación del Presupuesto de Ejecución Material (PEM)

      Aprender a desglosar el PEM real frente a los módulos colegiales para optimizar la base imponible del ICIO.

   2. 1.2

      Criterios de devengo y plazos de liquidación

      Gestionar el calendario de pagos para evitar recargos y optimizar el flujo de caja del cliente.

   3. 1.3

      Bonificaciones y exenciones fiscales aplicables

      Identificar oportunidades de ahorro mediante la aplicación de criterios de sostenibilidad y protección patrimonial.

2. Módulo 2

   4 temas

   Tasas por prestación de servicios urbanísticos

   Cálculo detallado de las tasas de tramitación, ocupación de vía pública y servicios administrativos.

   1. 2.1

      Cuantificación de la tasa por licencia urbanística

      Calcular con precisión la tasa administrativa basada en la superficie y uso del proyecto.

   2. 2.2

      Cálculo de ocupación de vía pública y vallado

      Presupuestar los costes logísticos de obra asociados al uso del espacio público.

   3. 2.3

      Tasas de primera ocupación y habitabilidad

      Calcular los costes finales para la obtención del LPO y la puesta en marcha del edificio.

   4. 2.4

      Costes de expedición de documentos y placas

      Incluir en el presupuesto los gastos menores pero obligatorios de señalización y certificaciones.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión de residuos y avales

   Cuantificación de depósitos financieros obligatorios para garantizar la gestión medioambiental.

   1. 3.1

      Estimación de volumen de RCDs

      Calcular la generación de residuos de construcción y demolición basada en el proyecto.

   2. 3.2

      Cálculo del aval por gestión de residuos

      Determinar la cuantía exacta del depósito o fianza a depositar en la caja municipal.

   3. 3.3

      Avales por reposición de servicios e infraestructuras

      Calcular las garantías necesarias para la protección de pavimentos y mobiliario urbano.

   4. 3.4

      Procedimiento de devolución de avales

      Dominar el flujo administrativo para recuperar las garantías financieras al cierre del proyecto.

4. Módulo 4

   2 temas

   Presupuesto administrativo consolidado

   Integración de todos los costes indirectos y tasas en un documento de control financiero profesional.

   1. 4.1

      Elaboración del Cuadro de Inversión Total

      Consolidar PEM, honorarios, tasas e impuestos para presentar la viabilidad económica al cliente.

   2. 4.2

      Simulación de costes según localización

      Comparar la carga fiscal entre diferentes municipios para asesoramiento en la compra de suelo.