Auditoría de cumplimiento normativo municipal

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco normativo y criterios de auditoría

   Establecimiento de las bases legales y los protocolos de revisión preventiva para asegurar la viabilidad técnica del proyecto.

   1. 1.1

      Anatomía de la normativa municipal

      Identificar la jerarquía de leyes, planes generales y ordenanzas que afectan el diseño arquitectónico.

   2. 1.2

      Protocolo de revisión preventiva

      Diseñar un flujo de trabajo para la detección temprana de incumplimientos durante la fase de anteproyecto.

   3. 1.3

      Interpretación de criterios técnicos municipales

      Evaluar la ambigüedad normativa para tomar decisiones de diseño fundamentadas y defendibles.

2. Módulo 2

   3 temas

   Auditoría de habitabilidad y accesibilidad

   Verificación técnica de las condiciones de uso, salubridad y accesibilidad universal exigidas por la normativa.

   1. 2.1

      Control de parámetros de habitabilidad

      Validar dimensiones mínimas, ventilaciones e iluminación natural según estándares municipales.

   2. 2.2

      Auditoría de accesibilidad universal

      Garantizar la supresión de barreras arquitectónicas y el cumplimiento del CTE-DB-SUA y normas locales.

   3. 2.3

      Seguridad en caso de incendio (DB-SI)

      Auditar los recorridos de evacuación y la compartimentación de sectores de incendio.

3. Módulo 3

   2 temas

   Integración urbana y volumetría

   Evaluación de la inserción del proyecto en el tejido urbano y su cumplimiento con las alineaciones y estética local.

   1. 3.1

      Alineaciones y retranqueos

      Auditar la posición exacta del edificio respecto a la vía pública y linderos privados.

   2. 3.2

      Envolvente y estética urbana

      Asegurar que los materiales y el lenguaje arquitectónico cumplen con los catálogos de protección estética.

4. Módulo 4

   2 temas

   Documentación y visado colegial

   Preparación de los documentos finales para la obtención de licencias sin requerimientos de subsanación.

   1. 4.1

      Estructura del Proyecto de Ejecución

      Organizar la memoria y los planos para facilitar la revisión del técnico municipal.

   2. 4.2

      Gestión de subsanaciones y requerimientos

      Responder de manera técnica y eficiente a las notificaciones de deficiencias municipales.