Análisis de precios unitarios descompuestos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estructura del costo directo

   Desglose de los componentes fundamentales que integran el precio unitario y su impacto en la viabilidad del proyecto.

   1. 1.1

      Jerarquía del presupuesto de obra

      Analizar la relación entre partidas, subpartidas y conceptos para organizar un presupuesto coherente.

   2. 1.2

      Análisis de materiales y desperdicios

      Calcular cantidades netas y factores de desperdicio basados en la geometría del proyecto y condiciones de sitio.

   3. 1.3

      Integración del costo horario de maquinaria

      Determinar el costo real de operación y posesión de equipo mecánico en el sitio de obra.

2. Módulo 2

   3 temas

   Rendimientos y mano de obra

   Determinación de la eficiencia de las cuadrillas y el cálculo del Factor de Salario Real (FASAR).

   1. 2.1

      Conformación de cuadrillas típicas

      Diseñar grupos de trabajo equilibrados según la complejidad de la actividad constructiva.

   2. 2.2

      Cálculo de rendimientos reales

      Estimar la productividad de la mano de obra considerando variables contextuales y geográficas.

   3. 2.3

      Factor de Salario Real (FASAR)

      Calcular la carga prestacional y social que afecta el costo nominal de la mano de obra.

3. Módulo 3

   4 temas

   Análisis de la matriz de precio

   Integración avanzada de componentes y optimización de la tarjeta de precios unitarios.

   1. 3.1

      Integración de la tarjeta de precio unitario

      Ensamblar todos los costos directos en una matriz estructurada y auditable.

   2. 3.2

      Costos auxiliares y básicos

      Crear sub-análisis de materiales compuestos que se repiten en múltiples conceptos.

   3. 3.3

      Análisis de rendimientos críticos

      Identificar y ajustar los precios que tienen mayor impacto en el presupuesto total (Pareto).

   4. 3.4

      Explosión de insumos y logística

      Transformar el presupuesto en un listado de compras y suministros programados.

4. Módulo 4

   3 temas

   Costos indirectos y cierre

   Cálculo de la estructura administrativa, financiamiento y utilidad para obtener el precio de venta.

   1. 4.1

      Estructura de costos indirectos

      Calcular los gastos de oficina central y de campo necesarios para soportar la ejecución del proyecto.

   2. 4.2

      Financiamiento y utilidad

      Determinar el costo del dinero en el tiempo y el margen de beneficio esperado.

   3. 4.3

      Elaboración del presupuesto final

      Integrar todos los factores para generar el reporte de presupuesto profesional para el cliente.