Vivienda colectiva y densidad urbana

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Génesis y evolución de la manzana porteña

   Análisis histórico-normativo de la morfología urbana de Buenos Aires y la transición del modelo de casa de renta a la propiedad horizontal.

   1. 1.1

      La densidad como constructo urbano

      Definir la densidad urbana y habitacional diferenciando entre indicadores normativos y percepción espacial.

   2. 1.2

      Del Código de Planeamiento al Código Urbanístico

      Evaluar el impacto de los cambios normativos en la configuración del tejido y la capacidad de completamiento de la manzana.

   3. 1.3

      Estratigrafía de la vivienda colectiva

      Trazar la evolución tipológica desde el conventillo y la casa de renta hasta el edificio de propiedad horizontal contemporáneo.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de ocupación y tejido

   Estudio de la relación entre el lote individual, el bloque construido y el espacio público de la ciudad.

   1. 2.1

      El lote de 8.66 y la flexibilidad

      Analizar las limitaciones y oportunidades proyectuales que ofrece la parcela típica de Buenos Aires.

   2. 2.2

      Continuidad vs. fragmentación del perfil

      Discutir la relación entre la pieza arquitectónica y la línea de edificación municipal en contextos de consolidación.

   3. 2.3

      Edificio Clay: La reinvención del retiro

      Examinar cómo la obra de Sebastián Adamo y Marcelo Faiden gestiona la densidad y el aire mediante la estructura.

   4. 2.4

      Edificio Sucre 4444: El espesor de la fachada

      Analizar el uso de galerías y espacios intermedios como reguladores de la densidad habitacional en la obra de Javier Esteban.

3. Módulo 3

   5 temas

   Tipologías y modos de habitar

   Exploración de la organización interna de la vivienda y la aparición de nuevos programas híbridos.

   1. 3.1

      Desjerarquización de la planta

      Cuestionar la distribución tradicional de la vivienda en favor de espacios indeterminados y flexibles.

   2. 3.2

      El patio como dispositivo de densificación

      Analizar el patio no solo como ventilación, sino como articulador social y espacial en edificios de media densidad.

   3. 3.3

      Edificio 3 de Febrero: La vivienda-taller

      Estudiar la obra de BAAG para entender la integración de espacios de trabajo y vida doméstica en la trama urbana.

   4. 3.4

      Edificio Uspallata: Densidad y comunidad

      Evaluar la propuesta de Monoblock sobre los espacios comunes y la circulación como lugares de encuentro.

   5. 3.5

      Tensiones entre lo privado y lo común

      Debatir los límites de la propiedad y el uso de amenities en la vivienda colectiva contemporánea.

4. Módulo 4

   3 temas

   Criterios de proyecto y aplicación

   Herramientas de evaluación y toma de decisiones para el desarrollo de proyectos residenciales densos.

   1. 4.1

      Optimización del núcleo de servicios

      Desarrollar criterios de eficiencia para la ubicación y dimensionamiento de núcleos en relación a la planta libre.

   2. 4.2

      Sostenibilidad en la densidad

      Incorporar estrategias pasivas de control climático en edificios de vivienda de media y alta densidad.

   3. 4.3

      Criterios de evaluación de proyecto

      Sintetizar los aprendizajes en una matriz de evaluación para proyectos de vivienda colectiva.