Responsabilidad civil y gestión de riesgos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco legal y obligaciones contractuales

   Definición de las responsabilidades civiles del arquitecto y la estructura legal que rige el ejercicio profesional.

   1. 1.1

      Naturaleza de la responsabilidad civil profesional

      Distinguir entre responsabilidad contractual, extracontractual y decenal en el marco de la edificación.

   2. 1.2

      El contrato de servicios profesionales como escudo

      Diseñar cláusulas de limitación de responsabilidad y definición de alcance para mitigar riesgos legales.

   3. 1.3

      Solidaridad y concurrencia de culpas

      Analizar cómo se distribuye la responsabilidad entre los distintos agentes de la edificación en caso de siniestro.

2. Módulo 2

   4 temas

   Gestión de riesgos en fase de proyecto

   Identificación de puntos críticos durante la fase de diseño y redacción de memoria para evitar reclamaciones futuras.

   1. 2.1

      Control de calidad y normativa técnica

      Implementar protocolos de revisión normativa para asegurar el cumplimiento del Código Técnico y normativas locales.

   2. 2.2

      Riesgos en la definición de materiales y sistemas

      Evaluar la idoneidad técnica de materiales y las consecuencias legales de una prescripción inadecuada.

   3. 2.3

      Gestión de expectativas y comunicación con el cliente

      Establecer un sistema de actas de reuniones y aprobaciones para documentar decisiones de diseño críticas.

   4. 2.4

      El riesgo económico: Presupuestos y desviaciones

      Cuantificar el riesgo de reclamación por desviaciones presupuestarias superiores al 15-20% del PEM inicial.

3. Módulo 3

   5 temas

   Responsabilidad en la dirección de obra

   Protocolos operativos para la Dirección Facultativa y la gestión de incidencias a pie de obra.

   1. 3.1

      El Libro de Órdenes como prueba documental

      Redactar órdenes de obra precisas que sirvan de defensa jurídica ante incumplimientos del constructor.

   2. 3.2

      Supervisión de la ejecución y vicios constructivos

      Identificar los puntos de inspección crítica para evitar vicios ocultos y daños estructurales.

   3. 3.3

      Modificaciones de proyecto durante la obra

      Gestionar la documentación de cambios sustanciales y su impacto en la seguridad y el seguro profesional.

   4. 3.4

      Recepción de obra y liquidación final

      Ejecutar el proceso de recepción de obra minimizando riesgos en el Acta de Recepción y el Certificado Final.

   5. 3.5

      Coordinación de Seguridad y Salud

      Evaluar la exposición penal y civil del arquitecto en funciones de coordinación de seguridad.

4. Módulo 4

   4 temas

   Seguros y defensa ante reclamaciones

   Estrategias de aseguramiento y respuesta ante la notificación de un siniestro o demanda.

   1. 4.1

      Análisis de pólizas de Responsabilidad Civil Profesional

      Interpretar sumas aseguradas, límites por siniestro y periodos de carencia en el seguro de ASEMAS o similares.

   2. 4.2

      Protocolo de actuación ante una reclamación

      Establecer los pasos inmediatos ante una notificación judicial o extrajudicial para evitar la pérdida de cobertura.

   3. 4.3

      Peritaje y defensa técnica

      Preparar la documentación técnica necesaria para asistir a la defensa jurídica en procesos de siniestros.

   4. 4.4

      Costes de la no-calidad y provisiones financieras

      Calcular el impacto financiero de las franquicias y el aumento de primas tras un siniestro.

5. Módulo 5

   2 temas

   Post-obra y mantenimiento

   Responsabilidades tras la entrega del edificio y la importancia del Libro del Edificio.

   1. 5.1

      El Libro del Edificio y las instrucciones de uso

      Elaborar manuales de mantenimiento que trasladen la responsabilidad del deterioro al usuario final.

   2. 5.2

      Plazos de prescripción y caducidad de acciones

      Monitorear los plazos legales de 1, 3 y 10 años para la extinción de responsabilidades.