Responsabilidad civil del arquitecto

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Taxonomía del riesgo profesional

   Identificación de los agentes, plazos y tipos de responsabilidad en el marco de la LOE y el Código Civil.

   1. 1.1

      Marco normativo y agentes de la edificación

      Diferenciar las responsabilidades solidarias y subsidiarias entre arquitecto, constructor y promotor.

   2. 1.2

      Plazos de garantía y prescripción

      Mapear los periodos de 1, 3 y 10 años y sus efectos en la solvencia del estudio.

   3. 1.3

      Responsabilidad contractual vs extracontractual

      Evaluar los riesgos derivados del contrato de servicios frente a daños a terceros.

2. Módulo 2

   4 temas

   Gestión de riesgos en fase de proyecto

   Metodologías de revisión y control documental para mitigar reclamaciones por errores u omisiones.

   1. 2.1

      El proyecto como documento contractual

      Estandarizar la precisión documental para evitar discrepancias que generen costes extraordinarios.

   2. 2.2

      Cumplimiento del CTE y normativa técnica

      Implementar KPIs de cumplimiento normativo en las fases de diseño básico y ejecución.

   3. 2.3

      Gestión de expectativas y alcance

      Definir límites de prestación de servicios para evitar la asunción de riesgos no remunerados.

   4. 2.4

      Estimación de costes y responsabilidad económica

      Mitigar reclamaciones por desviaciones presupuestarias superiores al margen de tolerancia profesional.

3. Módulo 3

   5 temas

   Control preventivo en dirección de obra

   Protocolos de supervisión y registro de decisiones en el sitio para blindar la posición jurídica del arquitecto.

   1. 3.1

      El Libro de Órdenes como prueba judicial

      Redactar órdenes de dirección precisas que limiten la responsabilidad ante negligencias del constructor.

   2. 3.2

      Actas de recepción y fin de obra

      Gestionar el hito crítico de transferencia de riesgos y el inicio de plazos de garantía.

   3. 3.3

      Supervisión de materiales y control de calidad

      Validar la trazabilidad de materiales para evitar responsabilidades por vicios ocultos de producto.

   4. 3.4

      Gestión de la seguridad y salud

      Diferenciar las responsabilidades penales y civiles del Coordinador de Seguridad frente al Director de Obra.

   5. 3.5

      Modificaciones de proyecto en obra

      Documentar cambios de diseño in situ y su impacto en la seguridad estructural y funcional.

4. Módulo 4

   3 temas

   Transferencia y aseguramiento del riesgo

   Análisis de pólizas de Responsabilidad Civil Profesional y estrategias de protección patrimonial.

   1. 4.1

      Análisis de la póliza de RCP

      Interpretar límites, franquicias y exclusiones para asegurar una cobertura real ante siniestros.

   2. 4.2

      Pólizas claims-made vs occurrence

      Comprender la importancia de la retroactividad y el periodo de descubrimiento en seguros profesionales.

   3. 4.3

      Estructura societaria y blindaje patrimonial

      Evaluar la eficacia de las Sociedades Profesionales frente a la responsabilidad personal del arquitecto.

5. Módulo 5

   3 temas

   Protocolo ante reclamaciones judiciales

   Procedimientos operativos desde la recepción de la demanda hasta la peritación judicial.

   1. 5.1

      Gestión del siniestro y comunicación

      Establecer la cadena de comunicación con aseguradora y asesoría jurídica tras una reclamación.

   2. 5.2

      La prueba pericial y el arquitecto

      Preparar la defensa técnica mediante informes periciales de parte sólidos y fundamentados.

   3. 5.3

      Mediación y resolución alternativa de conflictos

      Analizar el coste-beneficio de alcanzar acuerdos extrajudiciales frente a la incertidumbre de la sentencia.