Reparación de fachadas y ornamentos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y patología de fachadas

   Metodología de análisis técnico para identificar lesiones y determinar causas raíz antes de intervenir.

   1. 1.1

      Protocolo de inspección técnica preliminar

      Establecer un flujo de trabajo sistemático para el levantamiento de patologías en fachadas históricas.

   2. 1.2

      Identificación de lesiones en morteros y piedra

      Diferenciar entre procesos de degradación física, química y biológica en envolventes.

   3. 1.3

      Ensayos in situ y caracterización de materiales

      Seleccionar las pruebas de campo mínimas necesarias para validar la compatibilidad de nuevos materiales.

2. Módulo 2

   4 temas

   Técnicas de limpieza y preparación

   Criterios de intervención mínima y selección de métodos de limpieza según el sustrato y el tipo de suciedad.

   1. 2.1

      Sistemas de limpieza física y química

      Evaluar los trade-offs entre métodos abrasivos, químicos y por agua a presión.

   2. 2.2

      Eliminación de costras y depósitos biológicos

      Aplicar tratamientos biocidas y mecánicos sin comprometer la integridad de la pátina original.

   3. 2.3

      Protección de elementos no intervenidos

      Diseñar un plan de protecciones temporales para carpinterías, vidrios y elementos metálicos.

   4. 2.4

      Criterios de eliminación de intervenciones previas

      Decidir cuándo retirar morteros de cemento o pinturas incompatibles mediante un análisis de riesgo.

3. Módulo 3

   5 temas

   Consolidación y reparación de morteros

   Dosificación, aplicación y recuperación de la continuidad estructural y estética de los revestimientos.

   1. 3.1

      Química de la cal y compatibilidad de ligantes

      Entender por qué el uso de cal aérea o hidráulica es crítico para la transpirabilidad del muro.

   2. 3.2

      Técnicas de consolidación de soportes disgregados

      Aplicar consolidantes minerales para recuperar la cohesión interna de morteros históricos.

   3. 3.3

      Inyección de grietas y reintegración de lagunas

      Ejecutar el cosido de grietas y el relleno de faltantes con morteros de sacrificio.

   4. 3.4

      Dosificación y colorimetría en obra

      Crear muestras de control para igualar texturas y tonos sin recurrir a pinturas plásticas.

   5. 3.5

      Tratamientos hidrófugos y de acabado

      Seleccionar acabados finales que permitan el paso del vapor de agua.

4. Módulo 4

   4 temas

   Recuperación de elementos decorativos

   Restauración de molduras, cornisas y ornamentos mediante técnicas tradicionales y moldes.

   1. 4.1

      Análisis geométrico de molduras y perfiles

      Documentar y reconstruir la sección original de elementos decorativos perdidos.

   2. 4.2

      Reproducción por moldes y vaciados

      Decidir entre la reparación in situ o la prefabricación de piezas de sustitución.

   3. 4.3

      Anclajes y refuerzos en elementos volados

      Diseñar sistemas de fijación mecánica de acero inoxidable para piezas de gran formato.

   4. 4.4

      Restauración de esgrafiados y relieves

      Recuperar técnicas de decoración mural tradicionales mediante capas superpuestas.

5. Módulo 5

   3 temas

   Gestión económica y planificación

   Presupuestación, control de costes y plazos en obras de restauración de fachadas.

   1. 5.1

      Estimación de costes por m2 y partidas ocultas

      Calcular presupuestos realistas considerando un 15-20% de imprevistos en rehabilitación.

   2. 5.2

      Plan de seguridad y medios auxiliares

      Optimizar el coste de andamiaje y plataformas según la logística de la calle.

   3. 5.3

      Criterios de aceptación y control de calidad

      Definir KPIs visuales y técnicos para la recepción de los trabajos de fachada.