Arquitecto de rehabilitación y reforma

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   El perfil del rehabilitador

   Exploración del rol profesional especializado en la intervención de lo preexistente frente a la obra nueva.

   1. 1.1

      Mentalidad de intervención vs. obra nueva

      Diferenciar las competencias y el enfoque estratégico necesario para trabajar con edificios existentes.

   2. 1.2

      Tipologías de encargo en reforma y rehabilitación

      Categorizar los tipos de proyectos desde la pequeña reforma interior hasta la rehabilitación integral de edificios.

   3. 1.3

      Agentes y colaboradores específicos

      Identificar los perfiles técnicos y empresas especializadas que integran el equipo de rehabilitación.

2. Módulo 2

   4 temas

   Diagnóstico y lectura del edificio

   Metodologías para evaluar el estado actual y los valores del inmueble antes del diseño.

   1. 2.1

      El levantamiento como herramienta de proyecto

      Aplicar técnicas de toma de datos que detecten patologías y potencialidades espaciales.

   2. 2.2

      Análisis de niveles de protección

      Evaluar las restricciones normativas según el catálogo de patrimonio y su impacto en el diseño.

   3. 2.3

      Diagnóstico de patologías comunes

      Reconocer lesiones estructurales y constructivas básicas para estimar la viabilidad del proyecto.

   4. 2.4

      Estudios previos y viabilidad económica

      Elaborar presupuestos estimativos que contemplen la incertidumbre propia de la reforma.

3. Módulo 3

   5 temas

   Estrategias de diseño y normativa

   Resolución de conflictos entre la preexistencia y las exigencias de habitabilidad y eficiencia actuales.

   1. 3.1

      Adecuación al CTE en edificios existentes

      Analizar los criterios de flexibilidad del Código Técnico de la Edificación en intervenciones.

   2. 3.2

      Estrategias de eficiencia energética

      Evaluar soluciones de mejora de envolvente e instalaciones en contextos de difícil intervención.

   3. 3.3

      Accesibilidad y supresión de barreras

      Diseñar soluciones creativas para integrar recorridos accesibles en estructuras rígidas.

   4. 3.4

      Gestión de la habitabilidad mínima

      Comparar normativas locales de habitabilidad frente a las dimensiones reales de lo construido.

   5. 3.5

      Criterios estéticos: Diálogo vs. Mímesis

      Debatir sobre la expresión arquitectónica de lo nuevo frente a lo antiguo en el proyecto de reforma.

4. Módulo 4

   4 temas

   Gestión técnica y ejecución

   Particularidades de la fase de obra y los entregables técnicos específicos.

   1. 4.1

      Documentación técnica de reforma

      Definir los planos y detalles constructivos necesarios para comunicar una intervención compleja.

   2. 4.2

      Gestión de imprevistos y variaciones

      Establecer protocolos de toma de decisiones rápidas ante hallazgos imprevistos en obra.

   3. 4.3

      Seguridad y salud en entornos consolidados

      Analizar los riesgos específicos de trabajar en edificios habitados o medianeras complejas.

   4. 4.4

      La gestión de residuos y economía circular

      Aplicar criterios de reutilización de materiales y gestión sostenible de escombros.

5. Módulo 5

   3 temas

   Oportunidades de mercado y especialización

   Cómo posicionarse profesionalmente en el sector de la rehabilitación.

   1. 5.1

      Nichos de mercado: Passivhaus, Heritage y Retail

      Comparar las distintas especializaciones dentro del campo de la reforma profesional.

   2. 5.2

      Ayudas públicas y subvenciones

      Identificar los mecanismos de financiación que impulsan la demanda de rehabilitación energética.

   3. 5.3

      Hoja de ruta para el arquitecto novel

      Sintetizar los pasos para iniciar una práctica profesional centrada en la rehabilitación.