Redacción de informes periciales técnicos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco jurídico y responsabilidad del perito

   Fundamentos del encargo pericial, la responsabilidad civil y el entorno procesal del arquitecto.

   1. 1.1

      Tipología de dictámenes y naturaleza del encargo

      Distinguir entre informe, dictamen y certificado para adecuar el alcance profesional.

   2. 1.2

      Responsabilidad civil y ética profesional

      Evaluar los riesgos legales y las implicaciones deontológicas de la actuación pericial.

   3. 1.3

      Gestión económica: Honorarios y provisión de fondos

      Calcular presupuestos periciales basados en horas estimadas y complejidad técnica.

2. Módulo 2

   4 temas

   Metodología de inspección y toma de datos

   Protocolos técnicos para la recolección de evidencias objetivas y trazables en el activo analizado.

   1. 2.1

      Protocolo de inspección ocular y levantamiento de daños

      Implementar un sistema sistemático de registro de patologías en campo.

   2. 2.2

      Instrumentación técnica y ensayos no destructivos

      Seleccionar las herramientas de medición adecuadas según la patología detectada.

   3. 2.3

      Cadena de custodia y documentación gráfica

      Asegurar la validez probatoria de las fotografías y mediciones realizadas.

   4. 2.4

      Análisis documental: Proyecto vs. Realidad construida

      Contrastar la documentación final de obra con el estado actual para detectar desviaciones.

3. Módulo 3

   5 temas

   Estructura narrativa y rigor terminológico

   Desarrollo del cuerpo del informe utilizando un lenguaje técnico preciso y una estructura lógica irrefutable.

   1. 3.1

      Arquitectura del informe: Secciones y jerarquía

      Organizar el contenido técnico para facilitar la comprensión de terceros no técnicos.

   2. 3.2

      Precisión terminológica y léxico pericial

      Eliminar ambigüedades en la descripción de lesiones y procesos constructivos.

   3. 3.3

      Nexos de causalidad: Del origen al daño

      Establecer vinculaciones lógicas y probadas entre causas técnicas y efectos observados.

   4. 3.4

      Redacción de conclusiones y dictamen final

      Sintetizar el análisis en conclusiones taxativas, claras y fundamentadas.

   5. 3.5

      Uso de normativa técnica como respaldo argumental

      Referenciar correctamente el CTE y normas UNE para validar el incumplimiento.

4. Módulo 4

   4 temas

   Valoración económica y propuestas de subsanación

   Cuantificación del daño y definición de soluciones técnicas para la reparación de patologías.

   1. 4.1

      Criterios de valoración: Coste de reparación vs. pérdida de valor

      Determinar el método de valoración económica más adecuado al caso judicial.

   2. 4.2

      Elaboración de presupuestos de reparación (PEM y PEC)

      Desglosar partidas de obra para la subsanación de deficiencias con precios de mercado.

   3. 4.3

      Depreciación y vida útil residual

      Aplicar coeficientes de antigüedad y estado de conservación en la valoración.

   4. 4.4

      Propuesta de medidas correctoras

      Definir soluciones constructivas viables para eliminar la causa del daño.

5. Módulo 5

   3 temas

   Ratificación y defensa en sede judicial

   Preparación de la prueba pericial oral y estrategias de comunicación ante el tribunal.

   1. 5.1

      Preparación de la ratificación oral

      Sintetizar los puntos clave del informe para una exposición verbal eficaz.

   2. 5.2

      Técnicas de respuesta al interrogatorio y tacha

      Mantener la imparcialidad y el rigor bajo presión de las partes contrarias.

   3. 5.3

      Comunicación no verbal y oratoria para arquitectos

      Utilizar el lenguaje corporal para transmitir seguridad técnica y objetividad.