Redacción de informes de conservación

Contenido

1. Módulo 1

   2 temas

   Criterios de inspección y toma de datos

   Establecimiento de una metodología rigurosa para el reconocimiento de campo y la captura de información patológica.

   1. 1.1

      Sistemática del reconocimiento visual

      Organizar el barrido visual del edificio mediante una jerarquía de elementos estructurales y envolventes.

   2. 1.2

      Técnicas de mapeo de daños

      Representar gráficamente las patologías sobre alzados y planos de planta utilizando simbología normalizada.

2. Módulo 2

   3 temas

   Diagnóstico y niveles de gravedad

   Análisis de la evolución de las lesiones y determinación del riesgo para la estabilidad y seguridad.

   1. 2.1

      Identificación de lesiones mecánicas

      Diferenciar entre fisuras de asentamiento, flexión y cortante mediante el análisis de su morfología.

   2. 2.2

      Degradación de materiales y agentes externos

      Evaluar el estado de conservación de materiales pétreos, cerámicos y hormigón frente a la meteorización.

   3. 2.3

      Establecimiento de la escala de urgencia

      Asignar prioridades de intervención basadas en el riesgo para las personas y el patrimonio.

3. Módulo 3

   3 temas

   Medidas de seguridad y estabilización

   Propuesta técnica de acciones inmediatas para frenar el deterioro y garantizar la estabilidad.

   1. 3.1

      Diseño de apeos y apuntalamientos

      Calcular y disponer elementos de soporte provisional para evitar el colapso de elementos estructurales.

   2. 3.2

      Protección de fachadas y vía pública

      Prescribir sistemas de protección contra desprendimientos para garantizar la seguridad de peatones.

   3. 3.3

      Tratamientos de emergencia contra la humedad

      Implementar soluciones temporales para detener la entrada de agua y evitar daños colaterales.

4. Módulo 4

   3 temas

   Redacción y estructura del informe

   Compilación de hallazgos en un documento legal y técnico profesional.

   1. 4.1

      Estructura narrativa del informe técnico

      Organizar el contenido del informe para que sea comprensible tanto para técnicos como para propietarios.

   2. 4.2

      Documentación fotográfica y anexos

      Generar un apéndice fotográfico que sirva como prueba inequívoca del estado del edificio.

   3. 4.3

      Estimación presupuestaria de emergencia

      Valorar económicamente las medidas de seguridad para la obtención de fondos o seguros.