Arquitecto forense

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   El arquitecto en el ecosistema judicial

   Exploración del rol del arquitecto forense como puente entre la técnica edificatoria y el marco legal, analizando sus salidas profesionales y responsabilidades.

   1. 1.1

      Definición y campo de actuación forense

      Identificar las diferencias entre la práctica proyectual clásica y la arquitectura forense como especialidad emergente.

   2. 1.2

      Perito judicial vs. perito de parte

      Comparar los marcos de actuación, designación y ética profesional según el origen del encargo.

   3. 1.3

      Marco jurídico y responsabilidad civil

      Analizar la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y los plazos de prescripción de responsabilidades.

2. Módulo 2

   4 temas

   Metodología de investigación y toma de datos

   Protocolos técnicos para la identificación de evidencias y el análisis de patologías en el edificio.

   1. 2.1

      Protocolo de inspección ocular

      Aplicar un método sistemático de registro de lesiones mediante fichas de toma de datos.

   2. 2.2

      Ensayos no destructivos y monitorización

      Evaluar el uso de termografía, esclerometría y sensores para la obtención de pruebas técnicas.

   3. 2.3

      Análisis de la documentación de obra

      Contrastar la realidad construida con el proyecto de ejecución y el libro del edificio.

   4. 2.4

      Determinación del nexo causal

      Relacionar los daños observados con sus causas directas e indirectas mediante razonamiento lógico-técnico.

3. Módulo 3

   6 temas

   Diagnóstico de patologías y fallos críticos

   Módulo profundo sobre la categorización técnica de lesiones estructurales, higrotérmicas y de acabado.

   1. 3.1

      Lesiones estructurales y cimentación

      Diagnosticar fisuras y grietas por asentamientos, sobrecargas o fatiga de materiales.

   2. 3.2

      Humedades y fallos en la envolvente

      Clasificar humedades por filtración, condensación o capilaridad y sus efectos en la habitabilidad.

   3. 3.3

      Degradación química y biológica de materiales

      Identificar procesos de carbonatación, aluminosis y ataques por agentes bióticos.

   4. 3.4

      Fallos en instalaciones y eficiencia energética

      Analizar patologías en redes de saneamiento, climatización y puentes térmicos críticos.

   5. 3.5

      Interpretación de mapas de fisuras

      Elaborar esquemas de evolución de daños para predecir el comportamiento futuro del edificio.

   6. 3.6

      Valoración económica de la reparación

      Calcular el presupuesto de ejecución material para la subsanación de los daños identificados.

4. Módulo 4

   4 temas

   Redacción del informe y dictamen pericial

   Transformación del análisis técnico en un documento legalmente eficaz y comunicativamente claro.

   1. 4.1

      Estructura del informe pericial

      Organizar el contenido desde los antecedentes hasta las conclusiones siguiendo estándares profesionales.

   2. 4.2

      Lenguaje técnico para no técnicos

      Sintetizar conceptos complejos para que sean comprensibles por jueces y abogados sin perder rigor.

   3. 4.3

      Prueba documental y anexos

      Seleccionar y presentar evidencias gráficas, fotográficas y resultados de laboratorio.

   4. 4.4

      Ratificación en sede judicial

      Preparar la defensa oral del dictamen y responder al careo entre peritos.

5. Módulo 5

   3 temas

   Gestión del perfil profesional forense

   Aspectos operativos, honorarios y posicionamiento en el mercado de la arquitectura legal.

   1. 5.1

      Cálculo de honorarios y provisión de fondos

      Establecer criterios de tarificación basados en la complejidad y el riesgo de la pericial.

   2. 5.2

      Seguros de responsabilidad civil profesional

      Evaluar la cobertura necesaria para el ejercicio de la actividad pericial y forense.

   3. 5.3

      Oportunidades en el sector asegurador y bancario

      Explorar mercados alternativos al juzgado, como el peritaje de seguros y la consultoría de riesgos.