Peritaje judicial y dictámenes técnicos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco jurídico y rol del perito

   Fundamentos del peritaje judicial, responsabilidad civil y el encaje del arquitecto en el sistema procesal.

   1. 1.1

      Tipología de peritos y designación judicial

      Diferenciar entre perito de parte y judicial, comprendiendo los procesos de insaculación y aceptación de cargo.

   2. 1.2

      Responsabilidad civil y ética profesional

      Evaluar los riesgos legales y las implicaciones éticas de la imparcialidad en el dictamen técnico.

   3. 1.3

      Honorarios y presupuesto de peritación

      Calcular honorarios periciales basados en complejidad, tiempos de análisis y responsabilidad asumida.

2. Módulo 2

   5 temas

   Metodología de la inspección técnica

   Protocolos de toma de datos en campo, instrumentación y diagnóstico de patologías constructivas.

   1. 2.1

      Protocolo de visita de inspección

      Estructurar una metodología de toma de datos exhaustiva y reproducible en el sitio.

   2. 2.2

      Instrumentación y ensayos no destructivos

      Seleccionar las herramientas tecnológicas adecuadas para la obtención de pruebas empíricas.

   3. 2.3

      Diagnóstico de patologías estructurales

      Identificar causas raíz en fallos de cimentación, estructura y envolvente.

   4. 2.4

      Análisis de humedades y puentes térmicos

      Determinar el origen físico de lesiones por agua y deficiencias de aislamiento mediante termografía y psicrometría.

   5. 2.5

      Documentación gráfica y fotogrametría

      Generar un registro visual indiscutible que sirva de base para el relato técnico.

3. Módulo 3

   5 temas

   Redacción del dictamen pericial

   Estructura narrativa, nexo causal y síntesis técnica para interlocutores no expertos.

   1. 3.1

      Estructura normativa del informe pericial

      Organizar el contenido del dictamen siguiendo los requisitos de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

   2. 3.2

      Establecimiento del nexo causal

      Vincular de forma lógica y técnica el daño observado con su origen y el responsable.

   3. 3.3

      Técnicas de redacción para juristas

      Traducir conceptos técnicos complejos a un lenguaje comprensible para jueces y abogados sin perder rigor.

   4. 3.4

      Propuesta de reparación y valoración económica

      Cuantificar económicamente las soluciones constructivas necesarias para subsanar los daños.

   5. 3.5

      Anexo de conclusiones y síntesis

      Redactar conclusiones ejecutivas que respondan directamente a los puntos de pericia solicitados.

4. Módulo 4

   4 temas

   Actuación en sala y ratificación

   Habilidades de comunicación oral, defensa del informe y respuesta ante el interrogatorio.

   1. 4.1

      Preparación de la vista oral

      Sintetizar los puntos clave del informe para una exposición verbal eficiente.

   2. 4.2

      Técnicas de oratoria y lenguaje no verbal

      Proyectar seguridad y objetividad mediante la comunicación gestual y el tono de voz.

   3. 4.3

      Gestión del careo y contrainterrogatorio

      Defender las tesis del informe frente a las preguntas de las partes y el contraste con otros peritos.

   4. 4.4

      Uso de material de apoyo en sala

      Utilizar presentaciones y medios audiovisuales para reforzar la evidencia técnica ante el tribunal.

5. Módulo 5

   6 temas

   Especialidades y casos complejos

   Análisis de casos específicos: urbanismo, valoraciones inmobiliarias y deslindes.

   1. 5.1

      Peritaje en planeamiento urbanístico

      Analizar la legalidad de actos administrativos y el cumplimiento de normativa sectorial.

   2. 5.2

      Tasaciones judiciales y valoraciones

      Aplicar métodos de valoración (comparación, coste, residual) en contextos de litigio.

   3. 5.3

      Deslindes y controversias de propiedad

      Resolver conflictos de límites de propiedad mediante cartografía histórica y levantamientos actuales.

   4. 5.4

      Ruina económica y técnica

      Determinar los umbrales económicos y de seguridad para la declaración de ruina de un inmueble.

   5. 5.5

      Análisis de casos reales y errores comunes

      Identificar fallos metodológicos en peritajes reales para evitar la impugnación del dictamen.

   6. 5.6

      Digitalización del peritaje (BIM y Cloud)

      Integrar modelos BIM para la recreación de siniestros y gestión de datos periciales.