Gestión de activos mediante bases datos

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Estrategia de datos y taxonomía

   Definición de la estructura de información necesaria para que el modelo BIM sea útil en la fase de operación.

   1. 1.1

      Criterios de selección de activos

      Determinar qué elementos del modelo requieren seguimiento basado en su ciclo de vida y costo de mantenimiento.

   2. 1.2

      Estandarización mediante parámetros compartidos

      Configurar una estructura de parámetros uniforme en Revit para asegurar la compatibilidad con bases de datos externas.

   3. 1.3

      Sistemas de clasificación OmniClass y COBie

      Aplicar códigos de clasificación internacionales para normalizar la comunicación entre el modelo y el software de gestión (GMAO).

2. Módulo 2

   4 temas

   Interoperabilidad y bases de datos

   Configuración técnica de la conexión entre el entorno BIM y motores de bases de datos externos.

   1. 2.1

      Preparación del entorno SQL y ODBC

      Configurar el puente de comunicación de datos entre Revit y una base de datos externa (Microsoft Access o SQL Server).

   2. 2.2

      Mapeo de campos y sincronización

      Vincular los parámetros del modelo con las tablas de la base de datos para asegurar la integridad de la información.

   3. 2.3

      Gestión de tablas no gráficas

      Incorporar información de manuales, garantías y fechas de mantenimiento que no residen en la geometría del modelo.

   4. 2.4

      Automatización con Dynamo para exportación

      Crear un script básico de Dynamo para automatizar el volcado de datos periódico sin intervención manual.

3. Módulo 3

   5 temas

   Visualización y auditoría de activos

   Uso de la información vinculada para la toma de decisiones espaciales y técnicas.

   1. 3.1

      Filtros de vista basados en datos externos

      Visualizar el estado de mantenimiento de los activos mediante códigos de colores en plantas y secciones.

   2. 3.2

      Auditoría de calidad del dato (Data Validation)

      Implementar procesos de revisión para detectar activos sin información o con datos erróneos.

   3. 3.3

      Dashboarding con Power BI y modelos vinculados

      Generar cuadros de mando interactivos que conecten la base de datos del edificio con métricas de rendimiento.

   4. 3.4

      Gestión de incidencias y órdenes de trabajo

      Integrar el flujo de reportes de campo con los elementos específicos del modelo arquitectónico.

   5. 3.5

      Actualización del As-Built para operación

      Mantener el modelo actualizado según los cambios realizados durante la vida útil del edificio.

4. Módulo 4

   3 temas

   Entregables y protocolos profesionales

   Formalización de los activos gestionados para su entrega al cliente final o gestor de infraestructuras.

   1. 4.1

      Generación del Libro del Edificio digital

      Exportar toda la documentación técnica y bases de datos en un formato estructurado y legalmente válido.

   2. 4.2

      Redacción del BEP para fase de operación (OIR/AIR)

      Definir los requisitos de información del cliente (OIR) y los requisitos de intercambio de activos (AIR).

   3. 4.3

      Cálculo de ROI en gestión de activos BIM

      Argumentar el valor económico de mantener un modelo vinculado frente a métodos de gestión tradicionales.