Dirección de obra en patrimonio

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Rol y responsabilidades en la obra patrimonial

   Definición del marco competencial del arquitecto director de obra frente a la administración y agentes especializados.

   1. 1.1

      El arquitecto como garante del valor cultural

      Analizar la responsabilidad legal y ética del director de obra en la preservación de la integridad del bien.

   2. 1.2

      Marco administrativo y coordinación institucional

      Gestionar la comunicación y autorizaciones con comisiones de patrimonio y organismos reguladores.

   3. 1.3

      Gestión de equipos y oficios especializados

      Establecer criterios de selección y supervisión para cantería, carpintería histórica y restauración artística.

2. Módulo 2

   4 temas

   Control de ejecución y materialidad tradicional

   Supervisión técnica de procesos constructivos históricos y su compatibilidad con nuevos materiales.

   1. 2.1

      Validación de morteros y aglomerantes

      Evaluar la compatibilidad química y mecánica de cales y arenas en intervenciones de consolidación.

   2. 2.2

      Criterios de limpieza y tratamientos de superficie

      Establecer protocolos de limpieza no agresiva y protección de pátinas históricas.

   3. 2.3

      Consolidación estructural y refuerzos reversibles

      Supervisar la ejecución de refuerzos siguiendo principios de mínima intervención y reversibilidad.

   4. 2.4

      Integración de instalaciones en soportes protegidos

      Resolver la convivencia de sistemas contemporáneos sin alterar la lectura espacial o material del edificio.

3. Módulo 3

   5 temas

   Gestión de imprevistos y hallazgos

   Protocolos de actuación ante la aparición de elementos no catalogados o patologías ocultas.

   1. 3.1

      Protocolo ante el hallazgo arqueológico

      Aplicar los pasos legales y técnicos ante descubrimientos fortuitos durante la excavación o demolición.

   2. 3.2

      Evaluación de patologías imprevistas

      Redefinir la estrategia de intervención ante daños estructurales detectados tras el inicio de obra.

   3. 3.3

      Modificaciones de proyecto y reformados

      Gestionar el impacto documental y económico de los cambios necesarios por la realidad del edificio.

   4. 3.4

      Toma de decisiones en el andamio

      Desarrollar criterios de juicio rápido para resolver detalles constructivos singulares in situ.

   5. 3.5

      Gestión del riesgo y seguridad específica

      Adaptar el plan de seguridad a las limitaciones físicas y fragilidad de los elementos históricos.

4. Módulo 4

   4 temas

   Control económico y certificaciones

   Administración financiera de la obra en patrimonio, donde las unidades de obra suelen ser complejas y variables.

   1. 4.1

      Precios contradictorios y unidades nuevas

      Negociar y justificar precios para técnicas artesanales no contempladas en el presupuesto base.

   2. 4.2

      Certificación por estados de ejecución

      Implementar un sistema de medición riguroso para trabajos de restauración de difícil cuantificación.

   3. 4.3

      Control de subvenciones y plazos

      Alinear el ritmo de obra con los hitos de justificación de ayudas públicas al patrimonio.

   4. 4.4

      Análisis de desviaciones presupuestarias

      Identificar y mitigar los sobrecostes asociados a la incertidumbre intrínseca del patrimonio.

5. Módulo 5

   3 temas

   Documentación final y plan de mantenimiento

   Cierre de obra y transferencia de conocimiento para la conservación preventiva futura.

   1. 5.1

      El Libro del Edificio en monumentos

      Generar una documentación final que recoja todas las intervenciones y descubrimientos realizados.

   2. 5.2

      Plan de conservación preventiva post-obra

      Diseñar un calendario de inspecciones y mantenimientos para evitar intervenciones traumáticas futuras.

   3. 5.3

      Memoria de gestión y lecciones aprendidas

      Sintetizar la experiencia de obra para mejorar futuros procesos de dirección en patrimonio.