Diagnóstico de humedades en edificación

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos del diagnóstico técnico

   Establecimiento de la metodología de toma de datos y el marco físico-químico del agua en la edificación.

   1. 1.1

      Física del agua en la edificación

      Comprender los fenómenos de capilaridad, higroscopicidad y presión de vapor para predecir el comportamiento del agua.

   2. 1.2

      Protocolo de inspección preliminar

      Diseñar una hoja de ruta sistemática para el levantamiento de patologías sin omitir puntos críticos.

   3. 1.3

      Costes asociados al diagnóstico erróneo

      Analizar el impacto financiero y la responsabilidad civil de un diagnóstico de humedades incorrecto en el presupuesto de obra.

2. Módulo 2

   4 temas

   Humedad por condensación y confort térmico

   Análisis de puentes térmicos y condiciones higrotérmicas interiores para prevenir patologías biológicas.

   1. 2.1

      El diagrama psicrométrico como herramienta

      Calcular el punto de rocío y predecir condensaciones superficiales en función de la temperatura y humedad relativa.

   2. 2.2

      Identificación de puentes térmicos críticos

      Localizar discontinuidades en la envolvente mediante el análisis de encuentros constructivos habituales.

   3. 2.3

      Condensaciones intersticiales

      Evaluar el riesgo de condensación dentro de los cerramientos mediante el método de Glaser.

   4. 2.4

      Estrategias de ventilación y control

      Diseñar soluciones basadas en la renovación de aire para mitigar humedades de origen ambiental.

3. Módulo 3

   5 temas

   Filtración y capilaridad en la envolvente

   Detección de fallos en la estanqueidad y ascenso de agua desde el terreno en elementos estructurales.

   1. 3.1

      Patologías por capilaridad en muros

      Diferenciar la humedad de remonte capilar de otras fuentes mediante la observación de eflorescencias y altura de manchas.

   2. 3.2

      Filtraciones en cubiertas y fachadas

      Identificar fallos en puntos singulares como juntas de dilatación, encuentros y sumideros.

   3. 3.3

      Humedad accidental y fugas ocultas

      Implementar pruebas de presión y trazadores para descartar roturas en redes de instalaciones.

   4. 3.4

      Análisis de sales y eflorescencias

      Interpretar la presencia de nitratos, sulfatos y cloruros para determinar el origen del agua.

   5. 3.5

      Sistemas de drenaje y barreras

      Evaluar la eficacia de barreras químicas, físicas y sistemas de drenaje perimetral.

4. Módulo 4

   4 temas

   Instrumentación y técnicas de diagnóstico

   Uso profesional de herramientas de medición para aportar datos objetivos al informe pericial.

   1. 4.1

      Termografía infrarroja aplicada

      Interpretar termogramas para localizar humedades ocultas y puentes térmicos sin ensayos destructivos.

   2. 4.2

      Higrometría y medición de humedad

      Utilizar higrómetros de contacto y de carburo para cuantificar el porcentaje de humedad en materiales.

   3. 4.3

      Sensores de registro continuo (Data Loggers)

      Monitorizar las condiciones ambientales durante periodos prolongados para identificar patrones de uso.

   4. 4.4

      Endoscopia y ensayos no destructivos

      Explorar cámaras de aire y cavidades estructurales mediante cámaras endoscópicas para verificar el estado constructivo.

5. Módulo 5

   3 temas

   El informe pericial de humedades

   Traducción del diagnóstico técnico en un documento legal y comercial con propuestas de intervención.

   1. 5.1

      Estructura del dictamen técnico

      Redactar informes claros que vinculen causa, efecto y propuesta de reparación con validez pericial.

   2. 5.2

      Presupuesto de intervenciones

      Estimar el coste de las soluciones propuestas y comparar el retorno de inversión frente a soluciones temporales.

   3. 5.3

      Criterios de elección de tratamientos

      Decidir entre diferentes técnicas de reparación basándose en criterios de durabilidad, coste y viabilidad técnica.