BIM aplicado a edificios en operación

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   BIM para el Property Manager

   Establecimiento de la base estratégica y técnica para la transición de un modelo de diseño a un modelo de gestión de activos en operación.

   1. 1.1

      Del BIM de proyecto al Asset Information Model (AIM)

      Diferenciar los requisitos de información entre la fase de construcción y la fase de explotación según ISO 19650.

   2. 1.2

      Definición de EIR y AIR para operación

      Redactar requisitos de intercambio de información enfocados a la eficiencia y el mantenimiento.

   3. 1.3

      Clasificación de activos con COBie y OmniClass

      Aplicar estándares internacionales de clasificación para garantizar la interoperabilidad con sistemas de gestión.

2. Módulo 2

   4 temas

   Modelado orientado a la gestión técnica

   Técnicas de modelado y auditoría de datos para asegurar que el modelo sea útil en el día a día del mantenimiento.

   1. 2.1

      Auditoría del modelo As-Built

      Evaluar la calidad de un modelo recibido para determinar su viabilidad en la fase de operación.

   2. 2.2

      Estrategias de zonificación para Facility Management

      Configurar esquemas de áreas y zonas para la gestión de espacios y contratos de limpieza/mantenimiento.

   3. 2.3

      Modelado de sistemas MEP para mantenimiento

      Simplificar modelos de instalaciones para que sean operativos sin sobrecargar el rendimiento del software.

   4. 2.4

      Gestión de activos y ciclos de vida en el modelo

      Integrar el factor tiempo y obsolescencia en los elementos del modelo BIM.

3. Módulo 3

   3 temas

   Interoperabilidad y Gemelos Digitales

   Conexión del modelo BIM con herramientas de gestión (GMAO/IWMS) y sensores para monitorización en tiempo real.

   1. 3.1

      Integración BIM con software GMAO/IWMS

      Analizar los flujos de exportación de datos desde BIM hacia plataformas de gestión de mantenimiento asistido por ordenador.

   2. 3.2

      Sensores IoT y monitorización en el modelo

      Evaluar la viabilidad de conectar datos de sensores en tiempo real con la representación espacial del edificio.

   3. 3.3

      Eficiencia energética y sostenibilidad operativa

      Utilizar el modelo BIM para analizar el rendimiento energético real frente al proyectado.

4. Módulo 4

   2 temas

   El Business Case del BIM en operación

   Análisis financiero y contractual del uso de tecnología BIM para la propiedad.

   1. 4.1

      Cálculo del ROI en implementación BIM/FM

      Cuantificar los ahorros económicos derivados del uso de BIM en la fase de operación para justificar la inversión.

   2. 4.2

      Contratación y BEP para Property Management

      Diseñar un Plan de Ejecución BIM enfocado exclusivamente en los objetivos de la propiedad y la explotación.