Validación normativa de planes parciales

Contenido

1. Módulo 1

   2 temas

   Marco normativo y viabilidad urbanística

   Establecimiento de las bases legales y técnicas que condicionan el diseño del plan parcial antes de la primera traza.

   1. 1.1

      Jerarquía normativa y determinantes superiores

      Identificar la compatibilidad del plan parcial con el Plan General y la normativa regional.

   2. 1.2

      Cálculo de aprovechamiento y edificabilidad

      Cuantificar el potencial inmobiliario del sector mediante fórmulas de aprovechamiento medio.

2. Módulo 2

   3 temas

   Estándares de reserva y dotaciones públicas

   Definición técnica de los espacios que deben cederse obligatoriamente para garantizar la calidad urbana.

   1. 2.1

      Sistemas locales de espacios libres

      Diseñar la red de parques y jardines cumpliendo m2/habitante y radios de influencia.

   2. 2.2

      Reservas para equipamientos públicos

      Dimensionar y ubicar las parcelas para uso educativo, deportivo y social.

   3. 2.3

      Estándares de aparcamiento y movilidad

      Validar el cumplimiento de plazas de parking en vía pública y parcela privada.

3. Módulo 3

   2 temas

   Diseño de la red viaria e infraestructuras

   Validación de la sección de calle y la capacidad de las redes de servicio para soportar la demanda del sector.

   1. 3.1

      Jerarquización y geometría vial

      Definir secciones de calle funcionales que equilibren tráfico rodado, peatonal y ciclista.

   2. 3.2

      Capacidad de redes de servicios técnicos

      Asegurar que el sector cuenta con suministro suficiente de agua, energía y saneamiento.

4. Módulo 4

   3 temas

   Gestión, plazos y viabilidad económica

   Instrumentos para asegurar que el diseño es ejecutable financieramente y cumple con los tiempos de la administración.

   1. 4.1

      El Plan de Etapas y cronograma de ejecución

      Programar el desarrollo del sector de forma lógica para optimizar la inversión.

   2. 4.2

      Análisis de costes de urbanización

      Estimar el coste por m2 de suelo finalista para validar el retorno de inversión.

   3. 4.3

      Evaluación ambiental y sostenibilidad

      Superar el trámite de evaluación ambiental estratégica mediante criterios de diseño biofílico y eficiencia.