Riesgos legales en la rehabilitación monumental

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco de responsabilidad en patrimonio

   Definición de las competencias legales y los niveles de protección administrativa que condicionan la responsabilidad civil y penal del arquitecto.

   1. 1.1

      Niveles de protección y jerarquía normativa

      Identificar el grado de intervención permitido según la catalogación del inmueble (BIC, protección estructural, ambiental).

   2. 1.2

      La responsabilidad decenal en restauración

      Analizar cómo se aplica la LOE a elementos preexistentes y la delimitación de daños en estructuras históricas.

   3. 1.3

      El contrato de servicios en monumentos

      Redactar cláusulas específicas que limiten la responsabilidad ante imprevistos arqueológicos o vicios ocultos.

2. Módulo 2

   4 temas

   Validación técnica y diagnóstico crítico

   Metodologías de toma de datos y validación de preexistencias para minimizar el riesgo de error en fase de proyecto.

   1. 2.1

      Protocolo de diagnosis y ensayos no destructivos

      Establecer un plan de catas y ensayos que sirva como prueba pericial preventiba.

   2. 2.2

      Gestión de la incertidumbre arqueológica

      Integrar el seguimiento arqueológico en el cronograma y presupuesto para evitar infracciones por daño al patrimonio.

   3. 2.3

      BIM en patrimonio (HBIM) como herramienta de control

      Utilizar modelos de información para la trazabilidad de decisiones y control de cambios en restauración.

   4. 2.4

      Criterios de intervención y trade-offs espaciales

      Argumentar decisiones de diseño que equilibran la normativa de accesibilidad/incendios con la conservación del monumento.

3. Módulo 3

   3 temas

   Gestión de obra y cumplimiento administrativo

   Control de la ejecución y documentación final para garantizar el cierre administrativo del expediente sin sanciones.

   1. 3.1

      El Libro del Edificio en rehabilitaciones

      Elaborar un plan de mantenimiento específico que exima al arquitecto de responsabilidades por mal uso futuro.

   2. 3.2

      Dirección de obra y control de materiales

      Supervisar la puesta en obra de técnicas tradicionales asegurando el cumplimiento de las especificaciones de proyecto.

   3. 3.3

      Infracciones, sanciones y defensa corporativa

      Conocer el régimen sancionador de las leyes de patrimonio y los mecanismos de defensa ante un expediente disciplinario.

4. Módulo 4

   2 temas

   Viabilidad económica y gestión de activos

   Análisis financiero de la restauración monumental y gestión de incentivos fiscales para asegurar la rentabilidad del encargo.

   1. 4.1

      Presupuestación de alta precisión en restauración

      Calcular presupuestos de ejecución material realistas integrando partidas de restauración especializada.

   2. 4.2

      Subvenciones y el 1.5% Cultural

      Tramitar ayudas públicas y beneficios fiscales asociados a la conservación del patrimonio.