Legislación española de patrimonio

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco competencial y jerarquía normativa

   Establecimiento de las bases jurídicas que rigen la práctica profesional en España, diferenciando las esferas de actuación estatal y autonómica.

   1. 1.1

      La Ley de Patrimonio Histórico Español y el reparto de competencias

      Analizar la estructura legal básica y los límites competenciales entre el Estado y las Comunidades Autónomas.

   2. 1.2

      Legislación autonómica: especificidades y concurrencias

      Identificar la ley autonómica aplicable según la ubicación del proyecto y sus particularidades frente a la ley estatal.

   3. 1.3

      El papel del arquitecto ante la administración

      Definir las responsabilidades legales y el rol del arquitecto como interlocutor entre el promotor y las Comisiones de Patrimonio.

2. Módulo 2

   4 temas

   Figuras de protección y niveles de intervención

   Categorización del patrimonio y determinación técnica de los grados de protección que condicionan el diseño arquitectónico.

   1. 2.1

      Bienes de Interés Cultural (BIC) y Bienes Catalogados

      Categorizar los distintos grados de protección jurídica y sus implicaciones directas en las restricciones de obra.

   2. 2.2

      El entorno de protección y la afección visual

      Evaluar cómo la protección de un inmueble afecta a las parcelas colindantes y al espacio público circundante.

   3. 2.3

      Niveles de protección en el planeamiento municipal

      Interpretar los catálogos de los Planes Generales (PGOUs) y su jerarquía respecto a las leyes superiores.

   4. 2.4

      Compatibilidad de usos y cambios de actividad en edificios protegidos

      Analizar la viabilidad normativa de implantar nuevos usos en inmuebles con protección histórica.

3. Módulo 3

   6 temas

   Gestión de expedientes y tramitación administrativa

   Módulo profundo sobre los procesos operativos, la documentación técnica y la negociación con los organismos de control.

   1. 3.1

      El proyecto de restauración: contenido y justificación

      Sintetizar la documentación específica necesaria para cumplir con los estándares de las Comisiones de Patrimonio.

   2. 3.2

      La Comisión de Patrimonio: funcionamiento y criterios de evaluación

      Evaluar los criterios habituales de las comisiones técnicas para anticipar posibles reparos al proyecto.

   3. 3.3

      Tramitación de licencias en Conjuntos Históricos

      Diferenciar los flujos de tramitación entre municipios con y sin Plan Especial de Protección aprobado.

   4. 3.4

      El control arqueológico en el proceso de obra

      Gestionar la integración de los estudios y seguimientos arqueológicos en el cronograma y presupuesto de la obra.

   5. 3.5

      Planes Especiales de Protección y Reforma Interior (PEPRI)

      Analizar la estructura y aplicación de los planes especiales como herramientas de gestión urbanística del patrimonio.

   6. 3.6

      Negociación y subsanación de deficiencias técnicas

      Aplicar estrategias de comunicación y defensa técnica ante resoluciones desfavorables o condicionantes.

4. Módulo 4

   4 temas

   Instrumentos financieros y fiscalidad del patrimonio

   Análisis de las vías de financiación, beneficios fiscales y obligaciones económicas ligadas a la conservación.

   1. 4.1

      El 1,5% Cultural y otras subvenciones públicas

      Identificar las fuentes de financiación pública para obras de conservación y los requisitos para su solicitud.

   2. 4.2

      Beneficios fiscales: IBI, IRPF e Impuesto de Sociedades

      Asesorar al cliente sobre las exenciones y deducciones fiscales derivadas de la propiedad y rehabilitación de bienes protegidos.

   3. 4.3

      La obligación de conservación y el deber de ornato

      Evaluar los límites económicos del deber de conservar y las consecuencias del incumplimiento por parte del propietario.

   4. 4.4

      Órdenes de ejecución y ejecución subsidiaria

      Aplicar el marco legal que permite a la administración intervenir de urgencia en edificios en riesgo de ruina.

5. Módulo 5

   4 temas

   Riesgos, infracciones y criterios de intervención

   Gestión del riesgo profesional y síntesis de los criterios ético-legales que validan la intervención contemporánea.

   1. 5.1

      Régimen sancionador y responsabilidad civil en patrimonio

      Comparar los tipos de infracciones y cuantías de sanciones para mitigar riesgos en la dirección de obra.

   2. 5.2

      Criterios de restauración: de la Carta de Venecia a la Ley 16/1985

      Justificar legalmente el uso de materiales y técnicas contemporáneas frente al principio de no mimetismo.

   3. 5.3

      El expolio: definición jurídica y prevención técnica

      Identificar acciones u omisiones que pueden ser tipificadas como expolio administrativo o penal.

   4. 5.4

      Checklist final de cumplimiento normativo en proyecto

      Sintetizar un protocolo de revisión final para asegurar que el proyecto cumple con toda la legislación patrimonial vigente.