Responsabilidad profesional y seguros

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco legal y responsabilidad decenal

   Análisis de las obligaciones legales del arquitecto en Chile según la LGUC y la importancia de los plazos de prescripción en la postventa.

   1. 1.1

      La LGUC y el rol del proyectista

      Estudio de las responsabilidades legales definidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, diferenciando las figuras de proyectista y revisor independiente.

   2. 1.2

      Plazos de prescripción y postventa

      Análisis de los periodos de 3, 5 y 10 años para fallas en terminaciones, instalaciones y estructura, fundamentado en la Ley 20.016.

   3. 1.3

      Responsabilidad administrativa y ética

      Evaluación del impacto de las malas prácticas en la DOM y las sanciones del Tribunal de Ética del Colegio de Arquitectos.

2. Módulo 2

   3 temas

   Seguros y transferencia de riesgo

   Evaluación de las pólizas de Responsabilidad Civil Profesional como herramientas de protección del patrimonio personal.

   1. 2.1

      Estructura de la póliza RC Profesional

      Desglose de los componentes de un seguro para arquitectos, incluyendo sumas aseguradas, deducibles y retroactividad.

   2. 2.2

      Comparativa de coberturas en el mercado

      Evaluación de las ofertas actuales en Chile para arquitectos jóvenes y primer encargo, analizando exclusiones comunes.

   3. 2.3

      Gestión del siniestro y defensa jurídica

      Protocolos de actuación ante una demanda o notificación de falla constructiva para activar correctamente la póliza.

3. Módulo 3

   4 temas

   Gestión de riesgos en la práctica

   Implementación de estrategias preventivas en la documentación y contratos para minimizar la exposición legal.

   1. 3.1

      Cláusulas de limitación de responsabilidad

      Redacción de contratos de servicios profesionales que establezcan límites claros de alcance y responsabilidad económica.

   2. 3.2

      Documentación de obra como evidencia

      La importancia del Libro de Obras y las actas de recepción en la trazabilidad de decisiones y mitigación de conflictos.

   3. 3.3

      Prevención en el diseño y normativa sísmica

      Relación entre el cumplimiento estricto del NCh433 y la NCh430 y la exención de responsabilidad por vicios de diseño.

   4. 3.4

      Cierre de encargo y transferencia

      Procedimientos para la entrega de manuales de uso y mantenimiento al cliente para trasladar la responsabilidad operativa.