Regularización dominial y marcos legales

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Diagnóstico y categorización de informalidad

   Análisis técnico-jurídico inicial para determinar la viabilidad de la regularización y el encuadre normativo del asentamiento.

   1. 1.1

      Matriz de diagnóstico dominial

      Identificar el estado jurídico de la tierra y los posibles conflictos de titularidad mediante una matriz de riesgos.

   2. 1.2

      Tipologías de tenencia e instrumentos legales

      Diferenciar entre posesión, tenencia precaria y dominio pleno para seleccionar el instrumento legal adecuado.

   3. 1.3

      Criterios de consolidación técnica

      Evaluar la estabilidad física y ambiental del terreno como condición previa a la regularización administrativa.

2. Módulo 2

   4 temas

   Herramientas de gestión y agrimensura social

   Instrumentos técnicos para la delimitación espacial y la validación social del territorio.

   1. 2.1

      Mensura con fines de regularización

      Coordinar los procesos de agrimensura para la generación de planos de mensura y división parcelaria en contextos informales.

   2. 2.2

      Sistemas de Información Geográfica (SIG) aplicados

      Gestionar bases de datos espaciales para el seguimiento de procesos de regularización a gran escala.

   3. 2.3

      Validación social y participación

      Implementar mecanismos de consenso comunitario para la validación de límites y adjudicaciones.

   4. 2.4

      Censo y relevamiento socio-urbano

      Diseñar instrumentos de recolección de datos para la acreditación de la posesión y conformación del legajo.

3. Módulo 3

   5 temas

   Marcos normativos e instrumentos de gestión de suelo

   Exploración de leyes de vanguardia y mecanismos de financiamiento para la integración urbana.

   1. 3.1

      Ley de integración urbana y RENABAP

      Utilizar las herramientas de la Ley 27.453 para la declaración de utilidad pública y suspensión de desalojos.

   2. 3.2

      Plusvalías y recuperación de rentas

      Aplicar instrumentos de gestión de suelo para financiar las obras de infraestructura mediante la captura de valorización inmobiliaria.

   3. 3.3

      Zonificación especial y distritos de gestión

      Crear normativas urbanas 'ad-hoc' que reconozcan la morfología de los barrios populares sin penalizar la informalidad.

   4. 3.4

      Fideicomisos y financiamiento de obra

      Estructurar esquemas financieros que permitan la sostenibilidad de la regularización y la mejora habitacional.

   5. 3.5

      Propiedad colectiva y Community Land Trusts

      Explorar modelos alternativos de propiedad que eviten la gentrificación tras la regularización.

4. Módulo 4

   2 temas

   Implementación y gestión del proyecto integral

   Coordinación de equipos multidisciplinarios y cierre administrativo del proceso.

   1. 4.1

      Gestión de equipos multidisciplinarios

      Liderar equipos compuestos por abogados, trabajadores sociales, agrimensores y arquitectos en proyectos de regularización.

   2. 4.2

      Escrituración y actos de entrega

      Organizar el proceso final de firma de escrituras y entrega de títulos para asegurar el impacto jurídico y social.