Perito de seguros y siniestros

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   El arquitecto en el sector asegurador

   Exploración del rol del perito de seguros como salida profesional, analizando los actores, el mercado y las competencias necesarias.

   1. 1.1

      Ecosistema y figuras del peritaje

      Identificar los roles de perito de compañía, perito de parte y perito tercero dentro del proceso de un siniestro.

   2. 1.2

      Mercado laboral y modelos de colaboración

      Analizar las formas de contratación a través de gabinetes periciales, aseguradoras o ejercicio libre.

   3. 1.3

      Ética y responsabilidad civil del perito

      Evaluar el marco de responsabilidad profesional y el código deontológico en la emisión de dictámenes.

2. Módulo 2

   4 temas

   Análisis técnico del siniestro

   Metodología de inspección y diagnóstico de patologías constructivas vinculadas a eventos garantizados.

   1. 2.1

      Protocolo de visita de inspección

      Aplicar una metodología sistemática de toma de datos y evidencias fotográficas en el lugar del siniestro.

   2. 2.2

      Siniestros por daños por agua

      Diferenciar entre roturas accidentales, falta de mantenimiento y filtraciones para determinar cobertura.

   3. 2.3

      Incendios y riesgos diversos

      Evaluar la afectación estructural y de acabados tras un incendio o fenómenos atmosféricos.

   4. 2.4

      Siniestros de Responsabilidad Civil (RC)

      Analizar daños a terceros derivados de obras o defectos constructivos en edificios colindantes.

3. Módulo 3

   5 temas

   Nexo causal y cobertura de póliza

   El núcleo del trabajo pericial: determinar por qué ocurrió el daño y si está cubierto por el contrato de seguro.

   1. 3.1

      Interpretación de pólizas para técnicos

      Analizar las condiciones generales y particulares para identificar exclusiones y límites de cobertura.

   2. 3.2

      Determinación del nexo causal

      Establecer la relación directa entre el evento origen y el daño observado mediante razonamiento técnico.

   3. 3.3

      Diferenciación entre siniestro y patología

      Distinguir daños accidentales de vicios ocultos o degradación progresiva de materiales.

   4. 3.4

      El infraseguro y el sobreseguro

      Calcular la relación entre el valor asegurado y el valor real para aplicar la regla proporcional.

   5. 3.5

      Casuística de exclusiones comunes

      Identificar los supuestos típicos que quedan fuera de cobertura en edificación.

4. Módulo 4

   4 temas

   Valoración económica y baremos

   Cálculo de la indemnización considerando costes de reparación, materiales y depreciaciones.

   1. 4.1

      Presupuestos de reparación pericial

      Elaborar mediciones y presupuestos ajustados a precios de mercado para la reparación de daños.

   2. 4.2

      Valor a nuevo vs. Valor real

      Aplicar coeficientes de depreciación por uso, edad y estado de conservación a los elementos dañados.

   3. 4.3

      Gastos derivados y compensaciones

      Cuantificar costes indirectos como desescombro, tasas municipales o inhabitabilidad.

   4. 4.4

      Software y bases de precios

      Utilizar herramientas digitales y bases de datos específicas para la tasación de siniestros.

5. Módulo 5

   5 temas

   El informe pericial de seguros

   Estructura, redacción y defensa del documento técnico que sirve de base para la liquidación del siniestro.

   1. 5.1

      Estructura del informe pericial

      Organizar el contenido del informe desde el objeto hasta la propuesta de liquidación final.

   2. 5.2

      Redacción técnica y comunicación

      Traducir términos arquitectónicos complejos a un lenguaje comprensible para tramitadores y asegurados.

   3. 5.3

      La pericial contradictoria

      Analizar el proceso de negociación y acuerdo entre peritos cuando existen discrepancias técnicas.

   4. 5.4

      Ratificación y defensa ante tribunales

      Preparar la exposición oral del informe en sede judicial en casos de siniestros judicializados.

   5. 5.5

      Checklist de calidad del informe

      Evaluar la coherencia, integridad y solidez de un informe antes de su emisión definitiva.