Informe previo de intervención

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Naturaleza y alcance del informe previo

   Definición del instrumento técnico-legal y su posición estratégica en la fase de diagnóstico y documentación del patrimonio.

   1. 1.1

      El informe previo como documento vinculante

      Analizar la función del informe previo en el procedimiento administrativo de intervención patrimonial.

   2. 1.2

      Diferencias entre informe previo, diagnóstico y proyecto

      Distinguir los límites de responsabilidad y contenido entre la documentación de diagnóstico y la propuesta de intervención.

   3. 1.3

      Marco normativo y niveles de protección

      Categorizar los niveles de protección (BIC, catalogado) para determinar los requerimientos del informe.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estructura técnica y síntesis de datos

   Metodología para organizar la información recopilada y transformarla en un cuerpo documental coherente para la administración.

   1. 2.1

      Protocolo de toma de datos y documentación gráfica

      Aplicar estándares de levantamiento y registro fotográfico específicos para el informe previo.

   2. 2.2

      Identificación y mapeo de unidades constructivas

      Descomponer el inmueble en unidades de análisis para una evaluación sistemática.

   3. 2.3

      Integración de estudios históricos y arqueológicos

      Sintetizar la evolución cronológica del edificio para justificar los valores a conservar.

   4. 2.4

      Análisis de materiales y técnicas tradicionales

      Documentar los sistemas constructivos originales y sus transformaciones históricas.

3. Módulo 3

   6 temas

   Evaluación del estado de conservación y riesgos

   Módulo profundo centrado en la emisión de juicios técnicos sobre la salud del edificio y la urgencia de actuación.

   1. 3.1

      Clasificación de patologías y lesiones

      Categorizar los daños observados según su origen (físico, químico, biológico o estructural).

   2. 3.2

      Evaluación de la vulnerabilidad estructural

      Determinar la estabilidad del conjunto y la necesidad de medidas de consolidación inmediata.

   3. 3.3

      Análisis de riesgos y factores de degradación

      Identificar amenazas externas e internas que comprometen la integridad del bien a corto plazo.

   4. 3.4

      Priorización de intervenciones: El cuadro de urgencias

      Establecer un orden jerárquico de actuaciones basado en la gravedad de las patologías.

   5. 3.5

      Definición de áreas de reserva y zonas críticas

      Localizar espacios de alto valor o fragilidad que requieren estudios complementarios.

   6. 3.6

      Estimación presupuestaria preliminar

      Calcular órdenes de magnitud económica para las actuaciones de urgencia o consolidación.

4. Módulo 4

   4 temas

   Criterios de intervención y justificación

   Traducción del diagnóstico en directrices proyectuales que aseguren la compatibilidad y el respeto al bien.

   1. 4.1

      Fundamentación de los criterios de restauración

      Redactar la justificación técnica de las soluciones propuestas basándose en cartas internacionales.

   2. 4.2

      Evaluación de compatibilidad de nuevos materiales

      Establecer requisitos para el uso de materiales contemporáneos en soportes históricos.

   3. 4.3

      Propuesta de ensayos y catas adicionales

      Definir el plan de prospecciones necesarias para completar el diagnóstico en fase de proyecto.

   4. 4.4

      Directrices para el mantenimiento preventivo

      Incluir recomendaciones de uso y conservación para evitar la reaparición de patologías.

5. Módulo 5

   3 temas

   Redacción, visado y gestión administrativa

   Finalización del documento y estrategias de comunicación con los agentes encargados de su aprobación.

   1. 5.1

      Redacción de conclusiones y dictamen técnico

      Sintetizar el informe en un juicio técnico claro para técnicos municipales o regionales.

   2. 5.2

      Interlocución con Comisiones de Patrimonio

      Preparar la defensa del informe ante los organismos que deben autorizar la intervención.

   3. 5.3

      Checklist final de validación del informe

      Verificar la integridad y coherencia del informe previo antes de su entrega oficial.