Normativa y estándares de vivienda pública

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco legal y jerarquía normativa

   Comprensión del ecosistema regulatorio que rige la vivienda pública, desde leyes nacionales hasta ordenanzas locales y estándares institucionales.

   1. 1.1

      Pirámide normativa de la vivienda social

      Identificar la jerarquía de leyes, reglamentos técnicos y estándares de agencias públicas para evitar conflictos de cumplimiento.

   2. 1.2

      Criterios de elegibilidad y programas de ayudas

      Vincular los requisitos técnicos del diseño con los niveles de protección y financiación del programa habitacional.

   3. 1.3

      Responsabilidades y plazos en la gestión pública

      Gestionar los hitos administrativos y las responsabilidades del arquitecto frente a la administración pública.

2. Módulo 2

   4 temas

   Dimensionamiento y estándares espaciales

   Análisis crítico de las superficies mínimas, programas de necesidades y métricas de eficiencia en la vivienda institucional.

   1. 2.1

      La célula mínima: áreas y dimensiones críticas

      Diseñar distribuciones que optimicen la superficie útil respetando los estándares de mobiliario y uso institucional.

   2. 2.2

      Dotaciones y servicios comunes

      Integrar los requisitos de almacenamiento, lavandería y espacios comunes según los estándares de vivienda protegida.

   3. 2.3

      Accesibilidad y diseño universal

      Aplicar la normativa de accesibilidad no como restricción, sino como base de un diseño inclusivo y funcional.

   4. 2.4

      Flexibilidad y desjerarquización espacial

      Explorar alternativas de diseño que permitan la evolución de la vivienda frente a nuevos modelos familiares.

3. Módulo 3

   5 temas

   Calidad constructiva y sostenibilidad

   Requisitos técnicos de materiales, eficiencia energética y durabilidad exigidos en programas institucionales.

   1. 3.1

      Estándares de eficiencia energética y nZEB

      Cumplir con los objetivos de consumo casi nulo (nZEB) integrando estrategias pasivas y activas.

   2. 3.2

      Selección de materiales y ciclo de vida

      Elegir materiales que equilibren bajo coste de mantenimiento, durabilidad e impacto ambiental.

   3. 3.3

      Acústica y confort ambiental

      Asegurar el cumplimiento de los estándares de aislamiento acústico y calidad del aire interior.

   4. 3.4

      Industrialización en la vivienda pública

      Evaluar la viabilidad de sistemas prefabricados para reducir plazos y mejorar la calidad de ejecución.

   5. 3.5

      Presupuesto y control de costes

      Elaborar presupuestos ajustados a los precios de mercado de la administración sin comprometer la calidad.

4. Módulo 4

   2 temas

   Evaluación y criterios de proyecto

   Síntesis de conocimientos aplicados a la toma de decisiones proyectuales y evaluación de la calidad final.

   1. 4.1

      Matriz de decisión proyectual

      Utilizar un sistema de evaluación lógica para elegir entre diferentes alternativas de diseño.

   2. 4.2

      Auditoría de cumplimiento final

      Realizar una revisión exhaustiva del proyecto antes de la entrega para garantizar cero incidencias administrativas.