Modelos de densidad y compacidad

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Métricas de densidad y eficiencia

   Establecimiento de indicadores cuantitativos para evaluar la intensidad de uso del suelo y la eficiencia infraestructural.

   1. 1.1

      Diferenciación entre densidad bruta y neta

      Calcular con precisión el impacto de las cesiones y espacios públicos en la rentabilidad del suelo.

   2. 1.2

      Índice de compacidad corregida

      Evaluar la relación entre el volumen edificado y el espacio público de proximidad.

   3. 1.3

      Variables de intensidad de uso

      Medir la ocupación real del tejido urbano más allá de la normativa volumétrica.

2. Módulo 2

   4 temas

   Tejidos urbanos y tipologías

   Análisis comparativo de modelos morfológicos y su capacidad de absorción de densidad.

   1. 2.1

      La manzana cerrada vs. el bloque abierto

      Analizar las consecuencias espaciales y de privacidad de los dos grandes modelos de la modernidad.

   2. 2.2

      Modelos de baja densidad y 'sprawl'

      Identificar los costes ocultos y la ineficiencia de los modelos de ciudad dispersa.

   3. 2.3

      Densificación de áreas consolidadas

      Aplicar estrategias de 'infill' y reciclaje urbano para aumentar la densidad sin expandir la mancha urbana.

   4. 2.4

      Tipologías híbridas de alta densidad

      Explorar nuevas formas residenciales que combinan densidad con calidad de vida.

3. Módulo 3

   3 temas

   Impacto en recursos y servicios

   Relación entre la forma urbana y la viabilidad económica de la infraestructura.

   1. 3.1

      Economía de la red de servicios

      Calcular el umbral de densidad necesario para que el transporte público y el comercio sean rentables.

   2. 3.2

      La densidad como estrategia energética

      Vincular la forma urbana con la demanda térmica y la eficiencia de sistemas comunes.

   3. 3.3

      Gestión del espacio público en la ciudad compacta

      Diseñar estrategias de multifuncionalidad para suelos públicos escasos.

4. Módulo 4

   2 temas

   Criterios de decisión y proyecto

   Síntesis y aplicación de los modelos de densidad al proceso de diseño arquitectónico y urbano.

   1. 4.1

      Matriz de decisión morfológica

      Seleccionar el modelo de densidad adecuado según contexto, clima y objetivos financieros.

   2. 4.2

      Comunicación de la densidad al cliente

      Vender los beneficios de la compacidad frente a los prejuicios del mercado.