Estructura y redacción del dictamen pericial

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco normativo y ética del perito

   Fundamentos legales y deontológicos para la actuación del arquitecto como perito judicial o de parte.

   1. 1.1

      El rol del arquitecto en el proceso judicial

      Diferenciar entre perito judicial y perito de parte según la Ley de Enjuiciamiento Civil.

   2. 1.2

      Imparcialidad y límites de la competencia técnica

      Identificar los límites de la actuación técnica para evitar juicios de valor extra-técnicos.

   3. 1.3

      Protocolo de aceptación y provisión de fondos

      Gestionar los trámites administrativos iniciales y la solicitud de honorarios en el juzgado.

2. Módulo 2

   4 temas

   Metodología de toma de datos y examen técnico

   Técnicas de inspección ocular, instrumentación y registro de patologías en el sitio.

   1. 2.1

      Preparación de la visita de inspección

      Organizar el equipo y la documentación previa necesaria para la toma de datos en campo.

   2. 2.2

      Técnicas de registro fotográfico y mapeo de daños

      Documentar gráficamente las patologías mediante técnicas de fotografía métrica y esquemas de lesiones.

   3. 2.3

      Uso de instrumentación técnica básica

      Operar herramientas de medición (esclerómetro, higrómetro, fisurómetro) para obtener datos objetivos.

   4. 2.4

      Entrevistas y recopilación de antecedentes documentales

      Sintetizar la información de proyectos originales, libros del edificio y actas de comunidad.

3. Módulo 3

   5 temas

   Estructura narrativa y redacción del cuerpo técnico

   Organización de la información recogida para construir un relato técnico coherente y fundamentado.

   1. 3.1

      Jerarquía de la información en el dictamen

      Estructurar el informe desde los antecedentes generales hasta las conclusiones específicas.

   2. 3.2

      Redacción descriptiva vs. redacción valorativa

      Aplicar un lenguaje técnico aséptico que describa hechos sin emitir opiniones subjetivas.

   3. 3.3

      Relación de causalidad y nexo técnico

      Vincular las lesiones observadas con sus causas probables mediante razonamiento lógico-deductivo.

   4. 3.4

      Análisis de normativa de aplicación (CTE y otros)

      Contrastar el estado actual del edificio con las exigencias normativas vigentes en su construcción.

   5. 3.5

      Elaboración de anexos y reportes gráficos

      Integrar planos, detalles constructivos y cálculos en el cuerpo de anexos para soporte del dictamen.

4. Módulo 4

   4 temas

   Conclusiones, valoración económica y ratificación

   Cierre del dictamen con propuestas de intervención, presupuestos y defensa oral ante el tribunal.

   1. 4.1

      Síntesis de conclusiones y respuestas a la litis

      Redactar conclusiones directas que respondan específicamente a los puntos solicitados por el juez.

   2. 4.2

      Valoración económica de reparaciones

      Elaborar presupuestos estimativos de subsanación basados en bases de precios oficiales.

   3. 4.3

      Preparación de la ratificación judicial

      Desarrollar estrategias de comunicación para la defensa del informe en la vista oral.

   4. 4.4

      Técnicas de respuesta ante el careo pericial

      Mantener el criterio técnico frente a las preguntas de abogados y otros peritos.

5. Módulo 5

   3 temas

   Casos prácticos y revisión de errores comunes

   Análisis de dictámenes reales para identificar fallos de forma y fondo.

   1. 5.1

      Análisis de errores frecuentes en la redacción

      Detectar ambigüedades y juicios de valor en borradores de informes.

   2. 5.2

      Taller de revisión por pares

      Evaluar críticamente la solidez técnica de un dictamen ajeno.

   3. 5.3

      Checklist final de entrega de dictamen

      Verificar todos los requisitos formales antes del visado o entrega judicial.