Estrategias de densificación urbana residencial

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos de la densidad urbana

   Definición técnica de la densidad y su evolución como respuesta a la crisis de expansión urbana y eficiencia de infraestructuras.

   1. 1.1

      Definición y métricas de la densidad habitacional

      Diferenciar entre densidad bruta, neta y percibida para establecer criterios de intervención precisos.

   2. 1.2

      Genealogía del crecimiento compacto

      Rastrear la transición de la ciudad jardín hacia el modelo de ciudad compacta y sus teóricos clave.

   3. 1.3

      Relación entre infraestructura y capacidad de carga

      Evaluar la suficiencia de las redes existentes antes de proponer incrementos de edificabilidad.

2. Módulo 2

   4 temas

   Morfologías de la densificación

   Análisis de tipologías edificatorias que permiten aumentar la ocupación del suelo sin comprometer la calidad de vida.

   1. 2.1

      El bloque de manzana y la densidad europea

      Analizar cómo el modelo de manzana cerrada optimiza el perímetro y el espacio público.

   2. 2.2

      Rascacielos residenciales y el modelo de Vancouver

      Estudiar la combinación de podio comercial y torre esbelta para mantener la escala humana.

   3. 2.3

      Densidad de baja altura y alta ocupación

      Explorar alternativas de vivienda en hilera y patios que logran densidades altas sin elevación excesiva.

   4. 2.4

      Estrategias de relleno urbano o infill

      Identificar oportunidades en lotes residuales y subutilizados dentro de tejidos consolidados.

3. Módulo 3

   5 temas

   Casos de estudio y evidencia proyectual

   Examen profundo de obras referentes que resuelven la tensión entre densidad, luz y privacidad.

   1. 3.1

      Robin Hood Gardens y el debate del Smithson

      Evaluar el concepto de 'calles en el aire' y las lecciones aprendidas sobre densidad social.

   2. 3.2

      VM Houses de BIG: Geometría y visibilidad

      Analizar cómo la manipulación de la planta garantiza privacidad en configuraciones de alta densidad.

   3. 3.3

      Conjunto Previ Lima: Densidad evolutiva

      Estudiar la densidad incremental a través del tiempo y la participación del usuario.

   4. 3.4

      Mirador de MVRDV: La manzana vertical

      Investigar la integración de espacios públicos en altura dentro de un volumen denso.

   5. 3.5

      Nemausus de Jean Nouvel: Industrialización y espacio

      Analizar el uso de sistemas constructivos industriales para maximizar la superficie habitable con presupuestos ajustados.

4. Módulo 4

   3 temas

   Tensiones y críticas del modelo denso

   Análisis de los efectos secundarios de la densificación: gentrificación, pérdida de asoleamiento y saturación.

   1. 4.1

      La paradoja de la gentrificación

      Comprender cómo la densificación puede desplazar a la población original si no hay políticas de vivienda social.

   2. 4.2

      Hacinamiento vs. Densidad: El límite del confort

      Establecer estándares mínimos de habitabilidad para evitar que la densidad derive en precariedad.

   3. 4.3

      Impacto ambiental y microclima urbano

      Evaluar el efecto de isla de calor y la ventilación natural en tejidos de alta densidad.

5. Módulo 5

   4 temas

   Estrategias de diseño y aplicación

   Criterios operativos para el desarrollo de proyectos residenciales de alta densidad en contextos reales.

   1. 5.1

      Optimización del núcleo de comunicaciones

      Diseñar sistemas de circulación eficientes que maximicen el área vendible sin sacrificar seguridad.

   2. 5.2

      Flexibilidad tipológica y desprogramación

      Crear unidades habitacionales adaptables que permitan cambios de uso a lo largo del tiempo.

   3. 5.3

      Integración de usos mixtos

      Diseñar la planta baja activa para fomentar la vida urbana y la viabilidad económica del proyecto.

   4. 5.4

      Criterios de evaluación de proyectos densos

      Sintetizar una rúbrica de evaluación para medir el éxito de una propuesta de densificación.