Documentación técnica para expedientes de patrimonio

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Marco normativo y criterios de intervención

   Fundamentos legales y teóricos para la redacción de proyectos en bienes con protección patrimonial.

   1. 1.1

      Niveles de protección y normativa vigente

      Identificar el grado de protección del inmueble y las limitaciones administrativas asociadas.

   2. 1.2

      Criterios de mínima intervención y reversibilidad

      Analizar los principios éticos de restauración para justificar decisiones de diseño ante la administración.

   3. 1.3

      Anatomía de un expediente de patrimonio

      Estructurar el índice documental según los requerimientos de las comisiones territoriales.

2. Módulo 2

   4 temas

   Levantamiento y toma de datos técnica

   Metodologías de captura de realidad y representación precisa del estado actual del edificio.

   1. 2.1

      Técnicas de medición: del flexómetro al escáner láser

      Seleccionar la herramienta de medición adecuada según la complejidad geométrica del inmueble.

   2. 2.2

      Fotogrametría arquitectónica de bajo coste

      Generar modelos 3D y ortofotos mediante fotografía digital y software especializado.

   3. 2.3

      Representación de desplomes y deformaciones

      Dibujar con precisión las irregularidades estructurales evitando la idealización geométrica.

   4. 2.4

      Organización de capas y estándares de dibujo

      Configurar una plantilla de CAD/BIM específica para la gestión de múltiples fases históricas.

3. Módulo 3

   5 temas

   Diagnosis, patología y análisis constructivo

   Identificación de lesiones y estudio de los sistemas constructivos tradicionales para su validación.

   1. 3.1

      Lectura paramental y análisis estratigráfico

      Identificar las diferentes etapas cronológicas mediante la observación de juntas y materiales.

   2. 3.2

      Mapa de daños y simbología técnica

      Categorizar y representar gráficamente las patologías (humedades, grietas, erosión) sobre alzados.

   3. 3.3

      Catas y ensayos no destructivos

      Planificar la toma de muestras y pruebas in situ para verificar la capacidad portante.

   4. 3.4

      Fichas de diagnosis por elemento constructivo

      Sistematizar la información de lesiones en fichas técnicas para la memoria de diagnosis.

   5. 3.5

      Análisis de sistemas tradicionales: madera y fábrica

      Evaluar el estado de conservación de estructuras históricas y sus puntos críticos.

4. Módulo 4

   5 temas

   Documentación gráfica del proyecto de intervención

   Elaboración de los planos de propuesta y comparación de estados para la validación técnica.

   1. 4.1

      Planos de contraste: estado actual vs. propuesta

      Utilizar el código de colores (rojo/amarillo) para identificar demoliciones y obra nueva.

   2. 4.2

      Detalle constructivo de restauración

      Dibujar soluciones técnicas que respeten los materiales originales y mejoren el comportamiento térmico.

   3. 4.3

      Secciones constructivas de alta definición

      Representar la interacción entre los sistemas nuevos y los preexistentes en puntos críticos.

   4. 4.4

      Infografía de integración paisajística

      Generar visualizaciones que demuestren el impacto visual nulo o positivo en el entorno protegido.

   5. 4.5

      Cuadros de superficies y materiales

      Vincular la documentación gráfica con tablas de datos para el control de presupuestos y mediciones.

5. Módulo 5

   4 temas

   Memoria técnica y justificación de soluciones

   Redacción de los documentos escritos que defienden la propuesta ante los técnicos de la administración.

   1. 5.1

      Redacción de la memoria histórica y descriptiva

      Sintetizar la evolución del edificio y justificar la intervención basándose en valores patrimoniales.

   2. 5.2

      Justificación de cumplimiento del CTE en edificios protegidos

      Aplicar las excepciones de la normativa técnica cuando chocan con la conservación del bien.

   3. 5.3

      Plan de mantenimiento y conservación preventiva

      Diseñar el protocolo de seguimiento para asegurar la durabilidad de la intervención.

   4. 5.4

      Revisión final y check-list de entrega

      Verificar la coherencia documental antes del registro en la sede electrónica.