Análisis de proximidad y accesibilidad

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos de la ciudad de proximidad

   Definición de métricas de accesibilidad y el modelo de 15 minutos aplicado al desarrollo inmobiliario y urbano.

   1. 1.1

      Métricas de proximidad y valor del suelo

      Vincular indicadores de accesibilidad con el incremento del valor comercial y residencial del suelo.

   2. 1.2

      Desglose de la oferta de servicios urbanos

      Categorizar los servicios esenciales para el cálculo de índices de mezcla de usos.

   3. 1.3

      El umbral de los 15 minutos en diferentes contextos

      Ajustar los parámetros de tiempo y distancia según la densidad y tipología urbana.

2. Módulo 2

   4 temas

   Modelado de redes y teoría de grafos

   Construcción de la infraestructura lógica para el análisis de conectividad espacial.

   1. 2.1

      Preparación de datos de red vial y peatonal

      Estructurar capas de información geográfica para análisis de ruteo preciso.

   2. 2.2

      Topología de grafos: nodos, aristas y pesos

      Asignar impedancias y costos de desplazamiento a la red urbana.

   3. 2.3

      Algoritmos de ruteo y áreas de servicio

      Calcular isócronas precisas utilizando algoritmos de camino mínimo (Dijkstra).

   4. 2.4

      Análisis de centralidad y vulnerabilidad de red

      Identificar puntos críticos de la red que afectan la accesibilidad general.

3. Módulo 3

   5 temas

   Cálculo avanzado de accesibilidad

   Metodologías cuantitativas para evaluar la calidad del acceso a servicios.

   1. 3.1

      Modelos de accesibilidad acumulativa

      Cuantificar el número de oportunidades alcanzables en un intervalo de tiempo.

   2. 3.2

      Modelos de gravedad y decaimiento por distancia

      Aplicar funciones de fricción que descuentan el valor del servicio según la distancia.

   3. 3.3

      Análisis de accesibilidad competitiva (2SFCA)

      Evaluar la relación entre oferta de servicios y demanda de la población.

   4. 3.4

      Evaluación de la caminabilidad (Walkability)

      Integrar factores cualitativos del entorno urbano en el cálculo de proximidad.

   5. 3.5

      Impacto de la movilidad multimodal en la proximidad

      Integrar redes de transporte público y micro-movilidad en el análisis de 15 minutos.

4. Módulo 4

   3 temas

   Aplicación profesional y toma de decisiones

   Traducción de datos en estrategias de diseño y viabilidad de proyectos.

   1. 4.1

      Identificación de desiertos de servicios

      Localizar brechas de mercado y necesidades sociales mediante mapas de calor de accesibilidad.

   2. 4.2

      Optimización de la ubicación de nuevos proyectos

      Utilizar algoritmos de localización-asignación para maximizar el radio de influencia de un edificio.

   3. 4.3

      Comunicación de resultados y métricas de éxito

      Presentar datos técnicos de accesibilidad a clientes y autoridades de forma persuasiva.