Vivienda colectiva de baja altura

Contenido

1. Módulo 1

   3 temas

   Fundamentos de la vivienda colectiva de baja altura

   Definición del modelo de densificación media y sus ventajas frente a la expansión urbana y la torre aislada.

   1. 1.1

      Definición y escala de la baja altura

      Definir con precisión los límites dimensionales y operativos de la vivienda colectiva de baja altura y alta densidad.

   2. 1.2

      Evolución tipológica en el contexto colombiano

      Trazar la genealogía de la vivienda colectiva desde las casas de patio coloniales hasta los primeros edificios de apartamentos en Bogotá y Medellín.

   3. 1.3

      Relación con la calle y el tejido urbano

      Analizar cómo la baja altura permite una transición gradual entre el espacio público y el privado.

2. Módulo 2

   4 temas

   Estrategias de agrupación y sistemas de acceso

   Análisis de las configuraciones espaciales que permiten optimizar el terreno sin sacrificar la calidad de vida.

   1. 2.1

      El bloque frente a la crujía simple

      Comparar las eficiencias de circulación y ocupación entre diferentes modelos de agrupación.

   2. 2.2

      Sistemas de circulación: galería vs. punto fijo

      Evaluar los trade-offs entre la eficiencia de área vendible y la creación de espacios de encuentro social.

   3. 2.3

      Flexibilidad y adaptabilidad de la planta

      Identificar estrategias proyectuales que permitan la evolución del espacio doméstico a lo largo del tiempo.

   4. 2.4

      Estudio de caso: Edificio San Antonio (Medellín)

      Analizar la integración de comercio y vivienda en baja altura como motor de actividad urbana.

3. Módulo 3

   5 temas

   Control climático y ventilación natural

   Implementación de la ventilación cruzada y el manejo del confort térmico en climas tropicales de montaña.

   1. 3.1

      Principios de ventilación cruzada efectiva

      Diseñar disposiciones de vanos y divisiones internas para garantizar la renovación de aire constante.

   2. 3.2

      El patio como regulador térmico

      Entender la física del efecto chimenea y el enfriamiento evaporativo en patios interiores.

   3. 3.3

      Protección solar y fachadas activas

      Evaluar el uso de aleros, persianas y vegetación para controlar la radiación directa en climas variables.

   4. 3.4

      Estudio de caso: Torres del Parque (Rogelio Salmona)

      Analizar la relación entre la geometría del edificio y la captura de vientos predominantes en Bogotá.

   5. 3.5

      Limitaciones y fallos en el diseño de ventilación

      Identificar errores comunes de diseño que generan estancamiento de aire o ruido excesivo entre unidades.

4. Módulo 4

   4 temas

   Patios técnicos e infraestructura integrada

   Resolución de los sistemas de servicios, redes y mantenimiento sin comprometer la estética o el confort.

   1. 4.1

      Diseño y dimensionamiento de patios técnicos

      Calcular los requerimientos de espacio para instalaciones hidrosanitarias y de gas en edificios de baja altura.

   2. 4.2

      Integración de redes en la estructura

      Coordinar el diseño estructural con el paso de instalaciones para evitar sobrecostos y debilidades constructivas.

   3. 4.3

      Mantenimiento y accesibilidad de sistemas

      Establecer criterios de diseño que faciliten la reparación de redes sin afectar la habitabilidad.

   4. 4.4

      Estudio de caso: Edificio 8111 (Bogotá)

      Observar la resolución de servicios en una estructura de alta complejidad técnica y programa mixto.

5. Módulo 5

   3 temas

   Criterios de evaluación y práctica profesional

   Síntesis de los conceptos aplicados y herramientas para la toma de decisiones en el estudio de diseño.

   1. 5.1

      Análisis de rentabilidad vs. calidad espacial

      Encontrar el equilibrio entre el máximo aprovechamiento del área y el bienestar del habitante.

   2. 5.2

      Estudio de caso: Vivienda en el Barrio Prado (Medellín)

      Examinar la inserción de vivienda nueva en contextos patrimoniales de baja altura.

   3. 5.3

      Matriz de decisión para vivienda colectiva

      Crear un checklist de criterios técnicos y espaciales para validar una propuesta de vivienda.